◈ CGV 입점 삼중 역세권 상떼르시엘 상가분양

상떼르시엘 조감도

서울 중랑구 상봉동  79번지 외 10필지 소재 상떼르시엘이 분양 중이다.

신상봉역, 망우역, 상봉역 등 3개 역이 도보로 인접한 삼중 역세권 입지로 교통이 우수하고 41층 초고층으로 대로변 4거리 코너에 들어서 접근성 및 시각적 광고 효과가 뛰어나다.

대형할인마트 이마트와 코스트코와 나란히 상권을 이루고 있으며 맞은편으로 상봉터미널부지(개발예정)와 프리미어스 엠코(복합단지) 등이 개발될 예정이다.

또한, 상떼르시엘을 포함해 주변이 균형촉진개발지구로 지정되어 개발기대감이 높다.

상떼르시엘은 지하 1층~지하 2층에 CGV 입점이 확정되어 우수한 집객력까지 갖추고 있다.

지하 8층~지상 41층 총 점포수 87개 총넓이 99839.19㎡ 규모로 지하 8층~지하 3층은 주차장, 지하 2층~지하 1층은 CGV영화관, 대형서점, 음료.기호음식, 지상 1층~지상 1층은 프랜차이즈 전문식당, 미용·뷰티, 근린오락 등, 지상 3층은 교육·학원, 메디컬·클리닉, 스포츠관련업종 그 외층은 264세대의 아파트로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지상 1층 1128만원~3290만원선, 지상 2층 470만원~1410만원선, 지상 3층 470만원~893만원선이다.

시행은 연수개발, 시공은 성원산업개발이 맡았으며 2009년 12월 입점 예정이다. 문의: 1588-0778

◈ 수다프라자 상가분양

수다프라자 조감도

경기 용인시 기흥구 영덕동 흥덕택지개발지구 510-5번지 소재 수다프라자가 분양 중이다.

수다프라자는 용인 흥덕택지개발지구 내 중심상업지역에 위치해 있으며 주공휴먼시아(2,539세대), 호반베르디움(527세대), 경기지방공사 자연앤(502세대) 등 총 4,558세대의 아파트 단지로 둘러싸여 있어 안정적인 배후세대를 보유하고 있다.

또한, 지구 내 초·중·고교 등 8개 학교가 밀집해 교육·학원시설의 고객집객요인도 확보하고 있으며 상권 내 이마트가 들어서 우수한 집객력이 예상한다.

서울-용인 고속도로 나들목인 흥덕IC가 인접해 있고 2011년 분당 연장선 영덕역까지 개통이 되면 우수한 교통 인프라를 확보할 것으로 보인다.

지하 2층~지상 7층 총 39개 총넓이 7,893.35㎥ 규모로 지하 2층~지하 1층 주차장, 지상 1층 근린생활용품, 근린생활서비스, 약국, 지상 2층 한식, 중식, 일식, 지상 3층 교육, 학원, 지상 4층~지상 5층 메디컬, 미용, 지상 6층은 실내골프연습장, 스케이트장, 지상 7층 근린생활용품 및 근린생활서비스로 구성된다.

3.3㎥당 분양가는 지상 1층은 1,500만원~2,450만원선, 지상 2층은 680만원~730만원선, 지상 3층은 570만원~600만원선, 지상 4층~지상 7층은 430만원~480만원선이다.

시행은 수다, 시공은 (주)미래공영, 자금관리는 수협이 맡았으며, 2010년 6월 준공예정이다. 문의: 031-212-0061

◈ 운정우성메디피아 상가분양

운정 우성메디피아 조감도

경기 파주시 교하읍 동패1리 운정택지지구 F2-1-5번지 소재 운정우성메디피아가 분양 중이다.

우성메디피아는 벽산블루밍(1,260세대), 주공휴면시아 A17-1(1,167세대), 주공휴먼시아 A18-2(700세대), 삼부르네상스(724세대) 등 아파트 단지들로 둘러싸여 있다.

상업지역 내 삼거리코너로 3면이 도로변에 접해 있어 접근성 및 광고 노출성 면에서 유리한 입지에 위치해 있다.

우수한 집객력이 예상되는 대형마트 이마트와 마주하고 있어 업종별로 시너지 효과가 기대된다.

지하 3층~지상 10층 총 점포수 41개 총넓이 6714.49㎡ 규모로 지하 3층~지하 1층은 주차장, 지상 1층은 의료, 근린생활용품, 금융, 음료·기호음식, 지상 2층은 전문식당, 근린오락, 미용·뷰티, 지상 3층~지상 8층은 메디컬·클리닉, 교육·학원, 지상 9층은 스포츠관련 시설 등으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지상 1층이 2600만원~3900만원선, 그 외층은 500만원~1000만원선이다.

시행은 아시아인서울, 시공은 우성개발(주), 자금관리는 아시아신탁이 맡았으며 2010년 10월 입점 예정이다. 문의: 031-913-7280
 
◈ 999세대 현대힐스테이트 단지 내 상가

온수힐스테이트 조감도

서울 구로구 온수동 125번지 소재 현대힐스테이트 단지 내 상가가 분양 중이다.

온수 현대힐스테이트 단지 내 상가는 999세대의 안정적인 단지 내 고정고객을 확보하고 있으며 온수역이 도보권에 위치한 역세권 단지 내 상가다.

단지 주출입구 도로변에 있으며 단지 바로옆에 공원이 조성되고 유동인구의 소비는 물론 특히, 세종과학고, 서서울생활과학고, 서울공연예술고 등이 인접해 학생들의 수요까지도 충분히 기대해 볼 수 있다.

온수동을 비롯한 구로구 일대에 계획된 온수역 역세권개발, 천왕동 신도시 건설, 항동저수지 서울푸른수목원 조성, 온수 산업단지 현대화 사업 등을 눈여겨볼 필요가 있다.

주 상가와 부상가로 구성되어 있으며 각각 지하 2층~지상 3층 총넓이 1557.64㎡, 지상 1층~지상 4층 총넓이 913.77㎡ 규모로 총 23개의 점포로 구성되어 있다.

3.3㎡당 분양가는 지하 1층 1590만원~1700만원선, 지상 1층 790만원~2000만원선, 지상 2층 900만원~1300만원선, 지상 3층 740만원~800만원선이다.

시행은 에이치홀딩스, 시공은 현대건설이 맡았으며 바로 입점 가능하다. 문의: 02-2654-4959

◈ 정원프라자 상가분양

정원프라자 조감도

경기 오산시 세교동 택지개발지구 근린생활 3 블록 2롯트 소재 정원프라자가 분양에 있다.

정원프라자가 위치한 오산세교지구는 누읍공업단지, 가장산업단지(1차 조성완료, 2차 조성 중) 및 병점 복합타운(2012년 예정)등의 조성으로 자족기능을 갖춘 자족도시다.

주공 3단지(1,262세대), 4단지(1,071세대), 5단지(849세대)가 연접해 있고 인근에 초등학교, 중학교가 있어 주변 고정수요와 학생층 수요에 맞는 다양한 업종 유치가 가능할 것으로 예상한다.

정원프라자는 지하 1층~지상 5층 총넓이 3,200.04m²규모에 총 25개의 점포로 구성되어 있으며 전용률이 근린상가로서는 비교적 높은 70% 선으로 점포활용도가 높다.

업종은 지상 1층 ATM, 편의점, 제과점, 보석, 안경, 지상 2층 은행, 증권사, 미용, 호프, 지상 3층~지상 4층 치과, 내과, 한의원, 소아과, 피부과, 지상 5층 태권도, 논술, 독서실로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지상 1층은 2,300만원~2,700만원선, 지상 2층은 700만원~850만원 선 지상 3층은 550만원~700만원선, 지상 4층은 500만원~550만원선, 지상 5층은 450만원~500만원선이다.

시행은 정원프라자, 시공은 남화토건(주)가 맡았으며 2010년 6월 1일 입점 예정에 있다. 문의: 031-378-8934