◈ 경기도 화성 봉담 휴먼빌 아파트 분양
(주)일신건영이 화성시 봉담지역 19-2번지 일대에 ‘봉담 휴먼빌’ 총 6개 동(540가구)을 공급면적 110~149㎡ 규모로 분양 중이다.

봉담 휴먼빌은 최근 잇따라 개통한 봉담~동탄간 고속화도로, 수원~평택간 고속화도로가 인근에 있는 십자형 교통망의 중심에 있다. 따라서 과천, 강남뿐만 아니라 오산, 평택 등 인근지역까지도 빠르게 이동할 수 있다.

봉담 휴먼빌 조감도

화성은 아시아 최대규모의 테마파크인 유니버셜스튜디오가 2014년 개장예정으로 앞으로 가치상승이 기대된다.

화성봉담지구라는 대단위 택지지구 바로 옆에 있는 아파트임에도 3.3㎡당 700만원대 분양가에 계약금 5%, 중도금 전액 무이자 융자가 가능하며 DTI규제 미적용, 계약 1년 후부터 자유로이 전매할 수 있다. 또, 2월 11일 이전 계약하면 5년간 양도세 100% 감면혜택을 받을 수 있어 수도권에서 보기 어려운 분양조건을 갖추었다.

지난달에 공개한 모델하우스는 수원시 팔달구 인계동에 있으며, 현재 선착순 분양 중으로 동·호수 지정계약할 수 있다. 입주예정은 2012년 6월이다.
(문의: 031-222-0009)

◈ 부천역세권 소형 오피스텔 동양파라곤 분양
수도권 주택시장의 핵으로 급부상하고 있는 부천시 소사지구 뉴타운 개발지역과 인접한 심곡동 동양파라곤 건물에 소형 오피스텔 60채가 분양 중이다.

부천 동양파라곤 소형오피스텔은 1호선 부천역이 도보 5분 거리에 있는 역세권이며 서울외곽순환도로와 경인고속도로와도 인접하여 서울진입과 외곽 진출입이 쉬운 교통요지에 있다.

동양파라곤 조감도

또한 자유시장이 걸어서 2분 거리에 이마트도 걸어서 5분 거리에 있으며 GS백화점, 홈에버도 차량 5분 거리로 접해 있는 등 인근에 대형쇼핑시설이 가득하다. 부근에 가톨릭대, 서울신학대, 부천대 등 부천을 대표하는 대학도 인접하여 있어 임대수요가 풍부한 것이 장점이다.

동양파라곤 소형오피스텔은 에어컨, TV, 냉장고, 세탁기, 침대, 붙박이장, 책상 등 생활필수품들이 풀 옵션으로 준비되어있고 선착순 등기 분양 중이다. 분양가는 채당 5,100~6,500만원선이며 대출융자를 제외하면 실투자금은 3500~4000만원대로 12%대의 수익률이 예상된다.

최근 1~2인 가구를 겨냥한 원룸텔의 수요가 급증하고 있지만 공급은 턱없이 부족한 형편으로 조기마감이 예상된다.
(문의: 032-668-2270)

◈ 용인 동백역 쏠레치오  실투자금 5,000만원대 분양
쏠레치오가 용인 동백역세권에 쏠레치오 오피스텔을 공급면적 49.5㎡(구15평) 규모로 공급하고 있다.

쏠레치오가 위치한 용인동백지구는 중대형 아파트에 비해 오피스텔이 많이 부족해 수요보다 공급이 턱없이 부족한 지역이다. 쏠레치오 오피스텔이 위치한 주변은 동백역 역세권과 대중교통을 이용하는 유동인구가 많은 지역으로, 맞은편에 1200병상 규모의 연세세브란스병원, 실버타운, 삼성물산기술연구소센터, 대우 아파트형공장 등이 입주에 따른 안정적인 임대수요층이 확보되어있다.

솔레치오 조감도

소액투자가 가능한 소형 오피스텔은 청약통장이 필요 없는데다 1가구 2주택 적용도 되지 않아 안정적인 임대수익을 얻을 수 있다. 특히 소형 오피스텔은 아파트보다 전세금이 저렴하고 전용면적 60㎡ 이하에서는 바닥 난방 설치까지 허용돼 실질적으로 주거공간처럼 활용할 수 있다.

3.3㎡당 600만 원대의 저렴한 분양가로 선시공 후분양으로 즉시 입주 가능하고 보증금 1000만원 월 60만원 받을 수 있을 것으로 전망된다.
(문의: 031-274-7436)

 

자료제공=한국창업부동산정보원(www.kera.kr)