민족 최대 명절인 설이 일주일도 채 남지 않았다.

부동산정보업체 닥터아파트는 귀성길 중 가장 많이 이용하는 도로(경부·서해안·호남·영동) 주변 분양계획 단지와 알짜 미분양단지를 소개한다.

◆ 경부고속도로(서울 서초구~부산 금정구)
▲ 분양예정
포스코건설은 대구 동구 봉무동 이시아폴리스R-1블록에 총 3583가구 중 3월에 1차로 104~303㎡  652가구가 먼저 선보인다. 인근에는 봉무산업단지가 조성 중으로 산업단지 배후지역으로도 손꼽힌다.

부지 앞에는 경부고속도가 바로 있어 대구 시내와 경북 등 이동이 수월하고, 해서초등, 영신중, 영신고 등 우수한 학군도 밀집해 있다. 봉무공원, 불로고분공원과 금호강 조망권도 확보돼 주거 환경도 쾌적한 편. 앞으로 사업이 완료될 시 이 일대는 3천여 가구가 넘는 대규모 주거단지로 발전될 전망이다.

쌍용건설은 부산 금정구 장전동 91의 2번지 일대에 97~148㎡ 519가구를 4월에 분양할 예정이다.

부산지하철 1호선 장전동역이 걸어서 10분 거리이며, 중앙대로와 도시고속도로를 이용해 해운대, 양산 등으로 접근이 쉽다.

또 구서인터체인지를 통해 경부고속도로를 이용할 수 있으며 GS마트(금정점), 홈플러스(동래점), 롯데백화점(동래점) 등의 대형 편의시설과 장전초교, 구서여중 등의 학군이 형성돼 있다.

▲ 미분양 아파트
동일하이빌이 충남 천안시 쌍용동 도시개발사업구역 5블록 1롯트에 107~289㎡ 964가구를 2008년 7월에 분양했다. 분양 중인 주택형은 229~289㎡의 5% 정도가 남았다.

천안~신창간 복선전철 쌍용역과 KTX 천안아산역이 차로 5~10분 거리이며, 상권이 발달된 불당동과 쌍용동 사이에 있어 생활편의시설 이용이 편리하다. 또한 봉서산이 단지를 둘러싸고 있어 주거환경이 쾌적하다.

LH는 대전 유성구 봉명동 서남부지구 6블록에 9만 9112㎡ 854가구를 2008년 10월에 분양했다. 현재 잔여물량은 24%로 계약금은 99㎡가 1500만원, 112㎡가 1800만원이다.

도안신도시 내에 분양된 휴먼시아는 대전지역의 신도심으로 재탄생할 계획이다. 특히 6블록은 대전지하철 1호선 유성온천역과 가까워 걸어서 이용할 수 있으며, 충남대 및 한국과학기술원이 차로 5분 이내 거리로 교직원 및 연구원들의 유입이 꾸준하다.

◆ 서해안고속도로(서울 금천구~전남 무안군)
▲ 분양계획
현대건설은 충남 당진군 송악면 기지시리 132의 2번지 일대에 110~157㎡ 792가구를 6월에 분양할 계획이다.

단지 인근에는 기지초등을 걸어서 5분 내에 통학할 수 있고, 롯데마트(당진점), 백병원 등의 편의시설은 차량을 통해 이용할 수 있다.

충남 당진은 현재 현대일관제철소, 동부제강, 동국제강 등 대형 철강업체들이 자리하고 있다. 또한 서해대교 남서쪽에는 송산1,2지방산업단지와 석문국가산업단지 등이 새로 조성하고 있어 철강도시로 급부상할 것으로 보인다.

특히 산업도시를 기반으로 교통 환경도 잘 갖춰져 서해안고속도로를 이용해 서울 강남까지 1시간 10분 정도면 진입이 가능하고, 당진~대전간 고속도로를 통해 대전 전 지역까지도 1시간 이내면 진입할 수 있다.

▲ 미분양 아파트
대우자동차판매 건설부문이 충남 당진군 당진읍 원당리 852번지 일대에 113~193㎡ 580가구를 2009년 11월에 분양했다. 미분양은 29% 정도 남아있고, 중도금은 60% 이자후불제 조건이다.

단지 바로 뒤편에 롯데마트(당진점)가 있고, 당진고속터미널도 인접해 서울 및 수도권으로 이동이 수월하다. 특히 철강산업단지가 조성돼 지역경제의 활성화와 근로자 수요를 기대할 수 있다.

한라건설은 전남 목포시 옥암동 1321번지 일대에 125~198㎡ 576가구를 2006년 4월에 분양했으며, 이 중에서 138, 158㎡ 30가구가 남아있다. 입주는 이미 2008년 7월 말부터 시작됐다. 산업 및 물류형 자족도시로 개발되는 남악신도시 내에 위치하며, 단지 옆에는 근린공원이 있어 주거환경이 쾌적하다. 

◆ 호남고속도로(대전 대덕구~전남 순천시)
▲ 분양예정
삼환기업은 전남 순천시 매곡동 매곡주공1단지를 재건축해 945가구 중 82~201㎡ 300가구를 3월에 일반분양할 예정이다.

단지 인근에는 삼산초등, 순천여중, 삼산중 등을 걸어서 5~10분 이면 통학할 수 있고, 22번 국도를 통해 호남고속도로와 바로 연결돼 쉽게 진입할 수 있다.

엘드건설은 전북 전주시 삼천동1가 삼천주공2단지를 재건축해 642가구 중 87~182㎡ 142가구를 3월에 일반분양할 예정이다. 완산공원 조망이 가능해 주거 녹지율이 높고, 삼천초, 효문여중 등을 걸어서 10분 이면 통학할 수 있다. 현재 삼천주공1단지를 재건축한 세창짜임(674가구), 삼천주공3단지(500가구) 등이 밀집해 있어 이 일대는 대규모 주거촌으로 거듭날 전망이다.

▲ 미분양 아파트
두산건설이 전남 순천시 왕지동 750의 6번지 일대에 109~202㎡ 823가구를 2009년 11월에 분양했다. 전 타입에서 50% 정도 잔여물량이 있으며, 계약금 5%와 중도금 60%는 이자후불제이다.

일부 단지에서는 조례호수공원과 순천만 조망권이 확보되며, 광주지방법원과 홈플러스(순천점) 등 다양한 시설이 인접해 있다. 또한 17번 국도가 관통하고, 호남고속도로(순천인터체인지)와 연결돼 순천 시내와 여수, 광양 등의 이동도 수월하다.

◆ 영동고속도로(인천 남동구~강원 강릉)
▲ 분양계획
금광건업은 강원 원주시 태장동 577의 3번지 일대에 87~165㎡ 618가구를 상반기에 분양할 계획이다. 일부 단지에서는 원주천 조망이 가능하며, 태장초교가 도보 5분 거리에 있어 통학이 쉽다. 특히 삼양식품 원주공장, 유성화학 등 공장이 있어 근로자들의 수요층도 두터운 편이다.

▲ 미분양
미분양아파트로는 LH가 강원 원주시 무실동 무실3지구 3블록 일대에 109㎡ 678가구를 2009년 9월에 분양했다.

전형 49% 정도가 현재 분양 중이며, 계약금은 10%이다. 후분양단지로 입주는 2010년 5월부터 예정돼 있다. 원주시청이 걸어서 10분 거리에 있고, 무실초교가 바로 맞은편에 있다.

롯데건설은 강원 강릉시 교동 754의 16번지 일대에 102~292㎡ 286가구를 2007년 6월에 분양했다. 현재 거래 가능한 물량으로는 160~194㎡ 90여 가구가 남았으며, 입주는 2009년 12월 말부터 시작됐다. 교동초, 강일여고 등 단지와 인접한 교육시설이 풍부하며, 강릉종합운동장과 문화예술회관이 인접해 문화시설 이용도 편리하다.