◆ 김포 신안실크밸리 아파트 분양
신안건설산업은 경기도 김포시 감정동 일대에 신안 실크밸리 3차 아파트를 신축 공사 중이다. 총 가구 수는 1,074가구로 지하 3층~지상 18층 15개 동이다. 타입은 112㎡(구 34평) A, B타입, 155㎡(구 47평), 198㎡(구 60평) 등으로 구성된다.

신안실크 밸리 아파트 조감도

중앙대학교 캠퍼스와 대학병원 이전이 검단신도시내 66만㎡(약 20만평)이 확정되어 캠퍼스와 1,000병상규모의 대학병원을 신축할 예정으로 교직원, 연구원 등 총1만명의 이동수요가 발생할 것으로 보인다.

김포경전철(2012년 개통예정)이 김포시 양촌면~김포공항역, 5, 9호선, 인천국제공항철도 환승이 가능해져 북변사거리역(가칭) 이용시 서울역과여의도 35분, 고속터미널 45분 정도 소요된다. 올림픽대로와 김포고속화도로(2011년 개통예정) 이용 시 여의도까지 20분대 진입이 가능해진다. 또한 제2외곽순환도로, 일산대교와 연결되는 송포-인천간 도로가 완공되면 서울권 진입이 더욱 빨라질 전망이다.

분양가는 3.3㎡당 800만원대로 계약금 5%, 중도금 60% (20% 무이자, 40% 이자후불제)대출가능하다. DTI대출규제가 미적용되어 초기자금이 적고, 2010년 7월부터 전매 가능하다. 2012년 3월 입주예정이며 선착순으로 동·호수 지정계약이 가능하다. (031-996-9650)

◆ 인천 논현지구 씨네뷰 오피스텔 분양
2SL ENC는 인천 송도국제도시 논현지구에 ‘씨네뷰’ 오피스형 원룸을 분양중에 있다.

씨네뷰 엑스원 조감도

씨네뷰는 인천지하철1호선과 서울지하철 4호선이 연결되는 수인선(2010년 말 개통예정) 논현역 초역세권에 위치한 오피스형 원룸이다.

결혼을 하지 않는 싱글족이나 결혼을 해서도 아이를 갖지 않는 젊은 세대들이 대표적으로 많이 찾는 주거시설이기 때문에 요즘처럼 전셋값이 오르고 있는 시점에 소액투자자들의 관심이 싱글하우스에 집중되고 있다.

특히 씨네뷰 주변으로 남동공단 5,200개업체(8만여 명), 대한주택공사, 우편집중국, 해양경찰청 등이 신축중에 있으며 송도내의 연세대, 고려대, 인천대, 가천의대, 국제캠퍼스 등이 반경 3~4㎞내에 있어 풍부한 임대수요가 기대된다.

샤워부스, 컴퓨터, 세탁기, 냉장고, 전자레인지, 32인치벽걸이TV, 에어컨, 침대, 책상, 옷장 등 풀 옵션으로 제공된다.

씨네뷰의 실면적은 11.29~30.98㎡로 실투자금 4000~5000만원대이다. 업무용으로 1가구 2주택에서 자유롭고 시행사 에서 직접 운영해 안정적이다. (032-425-3443)

◆ 판교 엑스원 스테이트 상가분양
남광토건은 경기 성남시 분당구 삼평동 525-2번지 소재 엑스원 스테이트(x1 state) 상가 분양을 시작한다.

엑스원 스테이트 투시도

판교신도시 내 풍성신미주, 주공아파트 등 약 5,000가구의 대규모 배후가구를 둔 대로변사거리 코너자리로 상가 인근에는 초·중·고등학교가 위치하고 있으며 근거리에 판교 테크노밸리와 인접해있고, 2011년에 신분당지하철이 개통될 예정이어서 동판교 중에서 입지가 뛰어난 지역으로 평가받고 있다.

한국의 실리콘밸리를 목표로 추진되는 판교 테크노밸리는 총 3조 8000억원을 들여 추진하는 대형 복합단지로 첨단산업 분야 기업을 유치하여 상주인구 15만명으로 상권 활성화에 커다란 기대감을 주고 있다.

지하 2층~지상 7층 총 점포수 38개 연면적 5343.51㎡ 규모로 지하 2층~지하 1층은 주차장, 지상 1층은 약국, 동물병원, 제과점, 의류, 지상 2층은 오피스, 은행, 음식점, 지상 3층~지상 4층은 오피스, 메디컬, 카페, 지상 5층~지상 6층은 학원, 메디컬, 실내골프장, 지상 7층은 스카이라운지로 구성된다.

1층 기준 3.3㎡당 분양가는 5,000만원대이며 이 중 30%까지 융자가 가능하다. (031-753-2037)

 

자료제공=한국창업부동산정보원(www.kera.kr)