[재경일보 김진수 기자] 전국 미분양 주택이 두 달 연속 감소하면서 거의 5년만에 7만가구 아래로 내려갔다.

국토해양부는 21일 8월 말 기준으로 전국의 미분양 주택이 7월의 7만87가구보다 1천494가구 줄어든 6만8천593가구인 것으로 나타났다고 밝혔다.

미분양 주택 수가 7만가구 이하로 감소한 것은 2006년 11월 6만9천597가구 이후 56개월만에 처음이다.

지난달에는 신규 주택 분양물량이 7월 1만3천360가구의 두 배에 가까운 2만5천752가구에 이르렀지만 지방 부동산시장의 호조로 오히려 미분양 감소폭이 커졌다.

8월 지방 미분양 주택수는 7월 4만3천693가구에서 2천734가구(6.3%) 감소한 4만959가구로 집계된 반면, 수도권은 파주와 용인 등 경기 일부 지역의 미분양 발생으로 전월(2만6천394가구) 보다 1천240가구(4.7%) 늘어난 2만7천634가구를 기록했다.

광역 시도별로는 제주(123.1%)와 경기(6.3%)만 미분양이 증가했고, 최근 부동산시장이 호황인 광주(-32.8%), 대전(-16.1%), 전북(-15.3%), 충북(-10.1%)에서는 두자릿수대 감소율을 보였다.

주택 규모별로는 85㎡ 초과 중대형이 4만3천536가구로 7월보다 39가구 줄었고, 85㎡ 이하 중소형은 2만5천57가구로 1천455가구나 감소했다.

악성 미분양으로 꼽히는 준공후 미분양은 총 3만6천367가구로 전월 대비 1천718가구 줄었다.

국토부 관계자는 "8월 아파트 분양물량이 크게 늘었는데도 미분양이 감소한 것은 임대사업자 세제혜택, 분양권 전매제한 완화 등의 정책 효과와 전세수요의 일부 매매 전환, 업체들의 분양가 할인 덕분인 것으로 분석된다"고 말했다.