은평구 연신아트캐슬과 파주시 1,390세대 삼부르네상스, 인천 우성메디피아, 남양주시 랜드타워, 종압동 원진프라자 상가가 분양 예정이다.

5일 부동산정보업체 부동산써브 자료를 참고하여 분양 예정인 상가에 대해 소개한다.

◆ 연신아트캐슬

서울 은평구 대조동 798-10번지 소재 연신아트캐슬이 분양중에 있다. 지하철 3호선과 6호선이 환승되는 연신내역 바로 앞에 위치한 역세권상가다. 버스정류장까지 바로 앞에 위치해 뛰어난 교통환경은 물론 대중교통을 이용하는 고객들의 자연스러운 소비흡수가 예상된다. 연신내역 사거리는 하루 유동인구가 6만~7만으로 주변에 선일여중고, 선정여중고, 동명여고, 대성중고, 예일 여중고 등 학교가 밀집해 소비층이 다양하다.

지하5층~지상15층 총 점포수 21개 연면적 8306.11㎡ 규모로 지하5층~지하2층은 주차장, 지하1층~지상2층은 전문식당, 미용·뷰티, 메디컬·클리닉, 의류, 의료, 근린오락 등 근린생활시설, 지상3층~지상5층 오피스텔, 지상6층~지상15층은 19세대의 아파트로 구성된다. 3.3㎡당 분양가는 지하1층 1680만원~2050만원선, 지상1층 5600만원~6900만원선, 지상2층 2710만원~2990만원선이다. 시행은 카바투, 시공은 아시아건설이 맡았으며 2010년 7월 준공예정이다. 분양문의 02-356-6641

◆ 1,390세대 삼부르네상스

경기 파주시 교하읍 운정신도시 12블럭 소재 삼부르네상스가 분양중에 있다. 삼부르네상스는 운정신도시 최대 규모의 단지내 상가로 1,390세대의 풍부한 고정고객의 확보하고 있다. 세대당 상가면적도 1.0㎡로 희소성 가치도 높게 평가된다. 지상1층~지상2층 총 점포수 8개 연면적 1450.97㎡ 규모로 전용률은 76%, 입점은 2010년 6월 예정이다. 시행과 시공은 남부토건이 맡았다. 분양문의 031-946-3177

◆ 우성메디피아 상가분양

인천 서구 연희동 2013-101 소재 우성메디피아가 분양중에 있다. 개발이 한창인 청라지구에 위치한 우성메디피아는 웰카운티, 중흥S클래스, 호반베르디움 등 아파트 단지로 둘러쌓여 있다. 3면이 도로에 접한 상가로 횡단보도를 마주한 삼거리 코너에 위치해 접근성이 우수한 장점을 가지고 있다. 아시아신탁의 자금관리로 투자금에 대한 안전성이 확보되어 있다. 지하3층~지상10층 총 점포수 90개 연면적 18449㎡ 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층~지상3층은 전문식당, 근린오락, 금융, 미용·뷰티, 음료·기호음식, 지상4층~지상5층은 메디컬·클리닉, 지상6층~지상8층은 교육·학원, 지상9층~지상10층은 오피스, 스포츠관련, 뷔페 등으로 구성된다. 3.3㎡당 분양가는 지상1층 2600만원~3500만원선, 지상2층 850만원~1100만원선, 지상3층 700만원~900만원선이다. 시행은 진영이엔씨, 시공은 우성개발이 맡았으며 2010년 11월 준공예정이다. 분양문의 032-572-0005

◆ 랜드타워 상가분양

경기 남양주시 진접읍 진접택지지구 일반상업지역 121호 랜드타워가 분양중에 있다. 랜드타워는 주차장용지 상가로 용지의 특성상 접근성이 우수하면서도 분양가가 저렴한 장점을 가지고 있다. 진접2지구 발표와 지하철 4호선의 연장 등의 개발호재도 눈여겨 볼만하다. 랜드타워 바로 옆에는 관공서부지와 종합병원이 들어설 예정으로 유동인구 확보가 용이하다. 지하1층~지상5층 총 점포수 38개 연면적 10451.20㎡ 규모로 지하1층과 지상3층~지상5층은 주차장, 지상1층~지상2층은 전문식당, 의료, 음료·기호음식, 미용,뷰티, 교육·학원 등으로 구성된다. 3.3㎡당 분양가는 지상1층 900만원~2500만원선, 지상2층 500만원~800만원선이다. 시행은 토우 CNC, 시공은 인호건설, 자금관리는 생보부동산신탁이 맡았으며 2010년 2월 준공예정이다. 분양문의 031-571-4321

◆ 원진프라자 상가분양

서울 성북구 종암동 79-278번지 소재 원진프라자가 분양중에 있다. 원진프라자는 단지형 근린상가로 래미안 종암2차 아파트 1,161세대 정문앞에 위치해 있다. 단지내 상가와 함께 단지내 세대를 주 배후소비로 두고 있지만 단지내 상가에 비해 업종이 자유로운데다 주변세대와 유동인구까지 흡수할 수 있다. 주변으로는 래미안1차(1,168세대), 래미안2차(1,161세대), 아이파크(782세대)등 아파트 단지와 2,500여세대의 단독주택이 밀집해 있다. 지하1층~지상4층 총 점포수 14개 연면적 1577.90㎡규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 의료, 근린생활용품, 음료·기호음식 등, 지상2층은 메디컬.클리닉, 퓨전레스토랑, 지상3층~지상4층은 교육·학원, 호프 등으로 구성된다. 3.3㎡당 분양가는 지상1층 1830만원~2331만원선, 지상2층 739만원~748만원선, 지상3층 685만원~689만원선, 지상4층 668만원선이다. 시행은 원진빌딩, 시공은 엠지씨엔티건설이 맡았으며 2009년 10월 준공예정이다. 분양문의 02-332-6633