총부채상환비율(DTI) 규제로 서울과 수도권의 주요 아파트 분양시장에 수요자들이 몰리면서 분양시장이 풍선효과를 톡톡히 보고 있다.

지난 9일 6000가구가 넘는 대단지로 주목받고 있는 수원아이파크시티가 1순위 청약에서 2.65대 1의 청약경쟁률을 기록한 가운데 공급물량의 95%가 청약이 마감됐다. 9월 넷째 주에는 경기도 의왕시 내손동의 포일주공 재건축 아파트 물량과 은평뉴타운2지구 시프트 등 입지여건이 뛰어난 곳에서 대거 공급될 예정에 따라 이번에도 청약 경쟁이 뜨거울 것으로 기대된다.

18일 부동산정보업체 내집마련정보사에 따르면 9월 넷째 주에는 전국에서 총 13곳에서 3천690가구가 공급되며 이 가운데 임대 물량은 시프트를 포함 2천548가구이고, 일반 분양은 1천142가구이다.

21일에는 대한주택공사가 강원도 원주시 무실동 무실3지구 3블록 6단지에 ‘휴먼시아’를 공급한다. 공급면적 109㎡ 단일면적으로 678가구로 구성된다. 분양가는 1억7천650만원이다.
 
같은 날 동호에스제이개발은 은평구 녹번동에 ‘동호스카이’를 분양한다. 공급면적은 73~74㎡로 구성되고 27가구로 구성된다. 분양가는 73㎡가 3억5천470만원이다.

22일에는 GS건설이 경기도 의왕시 내손동에 포일주공을 재건축한‘포일자이’를 분양한다. 공급면적 85~174㎡에 총 2천540가구 중 일반 분양은 319가구다. 롯데마트(의왕점)와 안양농수산물도매시장을 걸어서 이용할 수 있고, 백운초등, 내손초등, 백운중, 백운고 등이 주변에 있다. 사업지는 평촌생활권에 속해 평촌신도시의 편의시설 및 학원가를 쉽게 이용할 수 있다. 서울외곽순환도로, 과천.의왕간고속도로를 이용할 수 있다. 분양가는 85㎡는 3억5천460만원이고, 174㎡는 9억8천500만원이다.

같은 날에는 시프트 물량이 쏟아진다. 의정부시 장암동 상계장암1단지에 1가구, 장암동 상계장암2단지에 1가구, 노원구 상계동 상계장암4단지 시프트 8가구 등은 철거세입자 유보물량이다. 그리고 송파구 장지동 장지지구1블록에서 43가구, 은평2지구 4블록에서 78가구, 은평2지구 5블록 164가구, 신내2지구에서 930가구 등의 시프트 물량이 나온다.

24일에는 부영이 경기도 남양주시 진접읍에 ‘사랑으로’ 임대 물량을 내놓는다. 공급면적 115, 116㎡로 1천80가구로 대단지다. 3.3㎡당 670만원대로 5년후 확정분양가 방식으로 분양한다. 일반적으로 임대아파트의 분양가격은 임대의무 기간 경과 후 분양전환시점에서 감정평가액에 따라 산출된다. 그러나 이번 부영의 확정분양가 공급은 계약당시 현재 주변 시세보다 저렴한 3.3㎡당 670만원대의 가격으로 계약하고, 5년 후 분양전환 시 지금의 가격 그대로 분양할 방침이다.