10월 셋째 주 신규아파트 분양시장은 가을 분양성수기를 맞아 그야말로 풍성하다.

보금자리주택시범지구는 사전예약 접수가 계속된다.

그리고 서울에서는 첫 민간 분양가상한제 아파트가 분양을 시작하고 인천 청라지구와 영종하늘도시는 동시분양을 진행하는 등 전국에서 신규아파트가 쏟아져 나온다.

전국 20개 사업장에서 1만 7,894가구가 공급될 예정이며 조합과 임대물량을 제외해도 1만 5,195가구로 거의 한 달치 공급분에 맞먹는 물량이다.

보금자리주택 시범지구 사전예약은 오는 20일부터 생애 최초 주택 구입자를 위한 특별공급으로 이어진다. 생애 최초 특별공급으로 2,852가구가 공급된다.

신혼부부 특별공급 488가구도 22일 1순위 특별공급에 나선다. 뜨거운 분양 열기가 이어질 전망이다.

서울에서는 현대건설이 광진구 광장동 옛 한국화이자부지에 힐스테이트 453가구를 공급한다. 최고 25층 5개 동 규모로 전용면적 59~131㎡형의 다양한 면적으로 구성된다.

지하철 5호선 광나루역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지로 한강변, 아차산 등이 가까워 입지가 좋다. 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡ 분양가는 2,270만~2,700만 원 정도다. 전용면적 85㎡ 이하는 3년, 전용면적 85㎡ 초과는 1년간 전매가 제한된다.

성북구 보문동4가에서는 보문 시장을 재정비하여 주상복합아파트 하우스토리 162가구가 공급된다. 전용면적 59-117㎡형으로 60가구가 일반 분양된다.

지하철 6호선 보문역이 가까운 역세권 단지로 분양가는 3.3㎡당 1,298만원 정도다.

경기지역에서는 광명시 하안동 e-편한세상, 센트레빌이 공급된다.
하안주공본1단지를 재건축한 단지로 27개 동, 최고 33층 높이로 2,815가구가 건립된다. 전용면적 59-146㎡ 형으로 428가구가 일반에게 공급된다.

지하철 7호선 철산역을 걸어서 이용할 수 있고 인근 강남순환고속도로가 개통 예정으로 강남권 진출입이 더욱 빨라진다. 후분양아파트로 2010년 1월이면 입주가 시작된다. 3.3㎡당 분양가는 1,150만-1,390만 원 정도다.

의왕 포일2지구에서는 휴먼시아 단지가 공급된다. 전용면적 74-84㎡형으로 B-1블록에 366가구와 B-2블록에 510가구가 건립된다. 3.3㎡당 분양가는 970만-980만 원 정도다. 개발제한구역 해제지로 최근 개정된 법률에 의해 계약 이후 7-10년간 전매가 제한된다. 청약저축 통장 가입자로 1년 이상 의왕시에 거주한 사람에게 100% 우선 공급된다.

양주시 덕정동에서는 일성트루엘 272가구가 전용면적 84-113㎡형으로 공급된다. 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡당 분양가는 700만원 후반이며 계약 후 1년간 전매가 제한된다.

그리고 성남시 도촌동에서는 도촌국민임대 210가구가 공급된다.

인천에서는 청라지구와 영종하늘도시의 동시분양이 예정돼 있다.

우선 청라지구에서는 △동문굿모닝힐(A36블록:734가구) △반도유보라(A37블럭:754) △제일풍경체(A11블럭:1071가구) 등 3개 사업장에서 총 2,559가구가 공급된다.

모두 전용면적 85㎡ 초과의 중대형 아파트로 계약 후 1년간 전매가 제한된다. 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡당 분양가는 1,100만원 내외로 상반기 공급된 동시 분양과 비슷한 수준이다.

영종하늘도시에서는 동보주택건설, 신명종합건설, 우미건설, 한양건설, 현대건설 등 5개사가 21일 1순위 접수를 시작으로 7,486가구를 동시 분양한다.

3.3㎡당 분양가는 900-1,000만원 정도며 계약 후 3년간 제한된다.

A34블록에서는 동보노빌리티 585가구가 전용면적 84㎡형으로 건립되며 A32블록에서는 신명스카이뷰주얼리 1,002가구가 전용면적 56-57㎡형의 소형아파트로 구성된다. 또한, 우미건설은 A30블록에 전용면적 84㎡형 1,287가구, A38블록에 전용면적 48-59㎡형 1,680가구의 우미린을 공급한다.

한편, A36블록에서는 한양수자인 1,304가구가 전용면적 59㎡형으로 공급되고 A45블록에는 힐스테이트 1,628가구가 전용면적 84㎡형으로 공급된다.

그 밖에 계양구 박촌동에서 박촌역한양수자인 376가구가 공급된다.

전용면적 59-120㎡형의 중소형 아파트로 구성되며 인천1호선 박촌역이 가까운 초 역세권 단지다. 3.3㎡당 분양가는 960만-1020만 원 정도로 전용면적 85㎡ 이하는 3년, 전용면적 85㎡ 초과는 1년간 전매가 제한된다.

지방/광역도시에서는 충남 당진군 당진읍 당진1차 푸르지오 898가구와 울산 남구 신정동 신정푸르지오 1,280가구, 경남 창원시 봉림동 휴먼시아 507가구 등이 공급된다.

세부일정

19일에는 경기 의왕시 포일2지구 휴먼시아 단지가 의왕시 거주자를 대상으로 1순위 청약 접수를 진행한다.

인천 계양구 박촌동 박촌역 한양수자인단지도 1순위 청약 접수를 진행한다.

20일에는 서울 광진구 광장동 광장힐스테이트 단지가 1순위 청약 접수를 시작하며 경기 성남시 도촌동 도촌국민임대 단지는 성남시 거주자를 대상으로 1순위 청약 접수를 진행한다. 인천에서는 청라지구 동문굿모닝힐, 반도유보라, 제일풍경채 단지가 1순위 청약 접수를 동시에 진행한다.

그리고 보금자리주택 시범지구의 사전예약도 있다. 생애 최초 주택 구입자에 대한 특별공급으로 22일까지 3일간 접수가 진행된다.

21일에는 서울 성북구 보문동4가 하우스토리, 경기 광명시 하안동 하안e-편한세상센트레빌,경기 양주시 덕정동 일성트루엘 단지가 1순위 청약 접수를 진행한다.

그리고 인천 영종하늘도시의 동시 분양이 시작된다. 동보노빌리티, 신명스카이뷰주얼리, 우미린(30B,38B), 한양수자인, 힐스테이트 단지가 1순위 청약 접수를 동시에 진행한다. 경남 창원시 봉림동 휴먼시아, 울산 남구 신정동 신정푸르지오, 충남 당진군 당진읍 당진1차푸르지오 단지도 1순위 청약 접수를 진행한다.

그 밖에 서울 강동구 고덕동 고덕I`PARK 단지가 모델하우스를 일반에게 공개할 예정이다.

22일에는 보금자리주택 시범지구의 신혼부부 1순위 사전예약 접수가 진행된다. 그리고 인천 영종하늘도시 동시 분양이 1순위 청약 접수 미달 시 2순위 청약 접수를 진행한다.

23일에는 서울 중구 만리동1가 서울역리가, 경기 용인시 상현동 광교신대역극동스타클래스 단지가 모델하우스를 오픈할 예정이다. 그리고 인천 영종하늘도시 한라비발디 단지와 부산 금정구 장전동 벽산블루밍 장전디자인시티도 모델하우스를 연다.