◆ 사중 역세권 남산센트럴 자이 상가·오피스 분양

남산센트럴자이 조감도

GS건설은 서울 중구 충무로 4가 306번지에 지하 7층, 지상 32층 2개 동 규모의 주상복합 ‘남산 센트럴 자이’ 지하 1층~지상 2층에 상업시설 68개와 지상 3층~4층에 업무시설 44실을 분양 중이다.

지하 1층에는 음식점, 슈퍼마켓등 근린생활시설이 지상 1층에는 부동산, 편의점 등 편의시설이 지상 2층에는 병원, 학원 등이 들어설 예정이며 지상 3·4층에는 금융, 보험, 문화, 건축 등의 업무시설이 들어설 예정이다.
 
‘남산 센트럴자이’가 자리 잡은 일대는 앞으로 청계천까지 이어지는 녹지축과 초고층빌딩이 계획된 세운재정비촉사지구로 지정되어 있으며, 퇴계로와 지하철 3·4호선 충무로역, 2·5호선 을지로4가역으로 최상의 교통요건을 갖추고 있다.

또, 인근에 중구청을 비롯한 업무시설과 백화점, 대한극장, 제일병원 등 편의시설이 있어 유동인구가 많으며 배후에 수요가 탄탄하다.

상업시설은 3.3㎡당 700~3500만원에 전용률 58%로 인근의 상업시설보다 저렴한 가격으로 분양하고 있다. 주변 재개발로 미래가치를 기대할 수 있다는 게 회사측의 설명이며, 바로 입점 가능하다. (문의: 02-2275-0010)

◆ 강남대 바로 앞 초역세권 소형원룸텔 분양 

시공사인 (주)IK종합건설은 경기도 용인시 구갈동 579번지에 골든하우스를 분양 중이다.

골든하우스 조감도

골든하우스는 최근 정부가 제도적으로 장려하는 도시형생활주택인 최고급원룸텔로 용인 강남대 바로 앞 초역세권에 선착순 분양을 시작한다. 골든하우스는 상업용지에 있으며 기존 원룸텔보다 훨씬 공간이 넓으며 조망권도 갖추고 있다.

8층 43개 호실로 분양평수는 32㎡으로 실면적은 16㎡(구5평)이다. 올 7월에 개통되는 용인경전철의 최고 수혜지역인 구갈동에 있으며, ‘강남대학역’에서 도보 2분 거리로 내년 말 분당선과 연결되면 강남권 진입이 30분대 이내에 접근이 가능해 앞으로 전매 시 지가상승도 기대해볼 만하다.

골든하우스는 기존 원룸텔과는 달리 두 명이 살아도 될 만큼의 넓은 공간을 보유하고 있으며, 40인치 벽걸이 TV와 양문형 냉장고, 이층침대, 세탁기 등 옵션이 화려하다. 분양가는 5000~6000만원 선이며 대출융자를 제외하면 4000만원대로 10% 이상의 수익률을 보장받을 수 있다

골든하우스는 주변에 숙박시설이 전무한 강남대 정문 바로 앞 초 역세권으로 탁월한 입지조건을 자랑하며, 넉넉한 내부시설을 갖춘 소액투자 수익형 부동산상품이다. (문의: 031-274-3893)

◆ 인천 논현 '코아루파크' 오피스텔 분양 

한국토지신탁은 인천광역시 남동구 논현동 논현2택지 개발지구 10-1블록에 인천논현 ‘코아루파크’ 오피스텔 337실 중 일부 잔여 가구를 선착순 특별 분양한다.

논현 코아루파크 조감도

이 오피스텔은 지하 7층~지상 25층 2개 동 규모로 52.9㎡형 19실, 64.95㎡ 92실, 103.35㎡ 188실, 105.84㎡ 38실 등 중·소형 위주로 구성돼 있다.

‘코아루파크’에 입지해 있는 택지지구 10-1블록은 논현역과 도보 1분 거리의 초역세권이며, 남동공단 4300여 기업체에 6만 5000여명의 근로자들이 근무하고 있는 남동공단과 인접해 있다. 또한, 인천대교 개통으로 청라지구와 송도신도시, 인천공항 접근이 쉽다.

‘코아루파크’는 25층(약 100m) 트윈타워 형으로 오피스텔에서는 보기 드물게 전면부와 측면이 창으로 설계돼 일조권, 조망권, 채광성이 우수하다. 아울러 전 평형 바닥 난방이며 또한 지역 냉·난방을 이용해 관리비가 저렴하다.

분양가가 3.3㎡당 500만원대로 인근 송도신도시와 청라지구보다 약 200만~300만원 저렴하며 분양권은 무제한 전매가 가능하다. 입주예정일은 내년 5월이다. (문의: 070-8890-6967)

 

자료제공=한국창업부동산정보원(www.kera.kr)