[재경일보 김진수 기자] 서울 지역 아파트 분양권이 지난 6월 이후 4개월만에 하락세로 돌아섰다. 부동산시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 당장 입주할 수 없는 분양권 매매에 대한 관심이 시들해졌기 때문이라는 분석이다.

부동산포털 닥터아파트는 10월 수도권 전체 분양권 시세가 전월 대비 0.04% 떨어졌다고 1일 밝혔다. 

서울 분양권 시세는 전월 대비 0.07% 떨어졌고, 경기도도 0.02% 하락하며 두달 연속 떨어졌다. 신도시와 인천은 보합세를 보였다. 

서울은 강서구의 분양권 시세가 0.51% 떨어져 하락폭이 가장 컸고, 강남구(-0.25%)와 동작구(-0.11%)도 하강곡선을 그렸다.

브랜드 아파트도 '분양권 약세'를 피하지 못했다.

강서구는 화곡동 강서힐스테이트에서 지속적으로 급매물이 나오면서 시세가 뚝 떨어졌고, 동작구는 본동 래미안트윈파크 중대형 하락세가 두드러졌다고 업체는 전했다.

강남구에서는 역삼동 개나리5차 158㎡의 분양권이 전달보다 약 4천만원 떨어진 13억~14억5천만원 선에 머물렀다. 초기 투자비용이 10억원 이상 소요되는 등 부담이 만만치 않아 매수자가 거의 없다고 밝혔다.