서울 지역에서 규모가 작은 상가가 면적이 큰 상가에 비해 임대료 상승폭이 월등히 높은 것으로 조사됐다.

20일 수익형부동산전문기업 '상가정보연구소'가 한국감정원 부동산통계정보를 분석한 결과, 서울지역 소규모 상가 임대료는 2015년 3분기 15만3천700원에서 올해 3분기 17만3천원으로 2년새 12.6% 상승했으며, 중대형 상가의 임대료는 같은 기간 20만300원에서 19만5천600원으로 내려 2.3% 하락한 것으로 나타났다.

소규모 상가는 주로 이면도로나 주택가에 위치한 상가로 1호당 전용면적 33㎡ 안팎의 작은 평형들이 많다.

소규모 상가의 임대료가 이처럼 가파르게 오르는 것은 소자본 창업 자영업자들이 늘고 있는 데다, 소비 패턴의 변화로 한동안 외면 받던 골목상권이 활성 될 조짐을 보이고 있기 때문으로 분석된다.

상가정보연구소 이상혁 선임연구원은 "경제 불황과 취업난의 여파로 소자본 창업 자영업자들이 늘면서 작은 상가를 찾는 수요가 늘어난 것이 임대료에도 반영된 것으로 보인다"고 말했다.

그는 또 "대형 프랜차이즈 상점과 쇼핑몰에 밀려 주목받지 못하던 서울 곳곳의 골목상권이 최근 들어 젊은이들이 몰리는 명소로 변모했고 이로 인해 작고 오래된 상가들의 가치가 재조명받는 측면도 있다"고 덧붙였다.