내년 전국에서 약 37만 가구가 새 주택에 입주할 것으로 추산됐다. 부동산시장 분석업체 부동산인포는 내년 전국에서 37만1천594가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 입주할 예정이라고 29일 밝혔다. 이는 올해 45만6천681가구보다 18.6% 감소한 수준이다.

시·도로 보면 서울과 광주는 올해보다 입주 물량이 많다.

서울은 4만3천255가구로 올해보다 19.8%, 광주는 1만3천566가구로 121.1% 증가한다. 서울과 광주를 제외한 지역은 입주 물량이 올해보다 줄어든다.

입주 물량이 1만가구 이상인 시·군·구는 9곳이다. 특히 경기 화성시는 시·군·구 중 최다인 2만1천212가구가 입주를 앞두고 있다. 지방에서는 경상남도 김해시의 입주 물량이 1만2천204가구로 가장 많다.

서울 '강남 4구'(강남·서초·송파·강동)는 올해(1만5천712가구)보다 소폭 늘어난 1만5천912가구가 입주한다.

만약 다음 달 입주 예정인 송파 헬리오시티(9천510가구)의 입주가 내년으로 연기된다면 강남 4구 입주 물량은 2만5천422가구로 늘어난다.

강동구는 올해 입주 가구 수가 100가구에도 못 미치지만, 내년에는 1만가구 이상의 물량이 쏟아져 '역전세난'이 우려된다. 이외에도 내년 입주 물량이 많은 화성시와 시흥시 등의 전세 시장은 하락세가 이어질 전망이다.

지방은 부산, 대구, 경상남도, 경상북도, 충청북도 등의 전셋값이 약세를 보일 것으로 예측됐다.