부동산 거래

서울 아파트도 분양가 밑도는 마이너스 프리미엄 늘어

입주를 앞둔 서울 아파트 단지를 중심으로 분양가보다 싼 가격에 분양·입주권을 내놓는 이른바 '마이너스 프리미엄(마피)' 매물이 나오고 있다. 집값 하락세 속 전셋값도 가파르게 떨어지면서 세입자를 구하기 어려워지자 수분양자들이 손해를 감수하고서라도 분양권을 정리하는 것으로 풀이된다.

경제음영태 기자2023.01.27

수도권 생애 첫 집 매수자 16만명 역대 최소

지난해 수도권에서 생애 처음으로 아파트, 빌라, 오피스텔 등을 산 매수자가 역대 최소치를 기록했다. 저금리가 지속되고 집값 상승세가 컸던 2021년과 달리 작년에는 금리 인상과 집값 하락 등의 영향으로 생애 첫 집합건물 매입이 급격히 줄어든 것으로 분석된다.

경제음영태 기자2023.01.18

금리 인상 충격, 작년 전국 집값 2003년 이래 하락폭 최대

지난달 전국의 주택가격이 2003년 12월 한국부동산원이 집값 통계를 산출한 이래 가장 큰 폭으로 하락했다. 지난해 아파트 가격 연간 하락률은 1998년 외환위기 이후 최대 폭 하락한 것으로 집계됐다. 16일 한국부동산원의 '12월 월간주택 가격동향' 조사에 따르면 지난해 12월 전국의 주택(아파트·연립·단독주택) 가격은 전월 대비 1.98% 떨어졌다.

경제음영태 기자2023.01.16

전국 아파트값 10주 만에 하락 멈춰, 규제완화 효과 기대

정부가 서울 강남3구와 용산구를 제외한 모든 규제지역을 해제한 가운데 이번주 서울 아파트값이 최대 하락을 멈추고, 9개월 만에 낙폭이 둔화한 것으로 조사됐다. 전국 아파트값도 지난주까지 9주 연속 이어진 역대 최대 하락 행진이 멈췄다. 5일 한국부동산원 조사에 따르면 이번주(2일 조사 기준) 서울 아파트값은 0.67% 하락했다.

경제음영태 기자2023.01.05

공공분양 2298호 첫 사전청약…고덕강일 3억대 '반값아파트' 분양

공공분양주택의 사전청약 접수가 내년 2월 시작된다. 강동구 고덕강일지구에 '반값 아파트'라고 불리는 토지임대부 분양주택이 500세대 공급 예정이다. 국토교통부는 이날 공공분양주택 2298호에 대한 사전청약 공고를 내고, 내년 2월 6일부터 신청서를 접수한다고 밝혔다.

경제음영태 기자2022.12.28

내년에도 서울 아파트값 4% 떨어진다

내년에도 집값 하락세가 이어질 것이란 전망이 나왔다. 다만 금리 인상이 정점을 지난 뒤에는 하락 폭이 둔화하면서 낙폭은 올해 하반기보다 줄어들 것으로 관측됐다. 주택산업연구원(주산연)은 12일 서울 대한상공회의소에서 발표한 내년 주택시장 전망에서 이같이 밝혔다.

경제음영태 기자2022.12.12

내달 3만8천여가구 청약 '둔촌주공 출격' 서울 최대 물량

다음 달 전국에서 아파트 3만8천여 가구가 청약 접수를 시작한다. 서울은 단군 이래 최대 재건축으로 꼽히는 둔촌주공(올림픽파크 포레온)의 분양이 시작되는 등 월별 기준 올해 최대 물량이 나올 예정이다. 29일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 12월 전국에서는 55곳, 5만7588가구(임대 포함·오피스텔 제외·1순위 청약 기준)가 공급될 예정이다. 이 중 일반 분양 물량은 3만8449가구다.

경제음영태 기자2022.11.29

아파트값 하락폭 또 역대 최대, 규제완화도 안 통해

정부의 규제지역 해제 등 규제완화 정책에도 얼어붙은 부동산 시장이 꿈쩍도 하지 않았다. 서울 아파트 시장 매수 심리가 10년 전 수준으로 침체기 수준을 보인 데다 아파트값 하락폭이 또 역대 최대를 기록했다. 서울·수도권·전국 기준 아파트 매매·전셋값이 일제히 역대 최대 하락세를 보였다.

경제음영태 기자2022.11.25

재건축 대어 둔촌주공, 일반분양 3.3㎡당 3829만원

최대 재건축 사업으로 꼽히는 서울 강동구 둔촌주공아파트(올림픽파크포레온)의 3.3㎡당 일반분양가가 3천829만원으로 확정됐다. 16일 정비업계에 따르면 강동구청은 분양가심의위원회를 거쳐 둔촌주공 일반분양가를 이같이 확정해 조합에 통보했다.

경제음영태 기자2022.11.16

서울 아파트값 10년4개월만에 최대 낙폭

금리인상과 거래절벽으로 아파트 시장 침체기가 이어지면서 매매가와 전셋값 하락 폭이 점점 확대되고 있다. 이번 주 서울 아파트 매매가격은 23주 연속 떨어졌다. 전국·수도권·지방 아파트 매매·전셋값과 서울 전셋값은 한국부동산원이 시세조사를 시작한 2012년 5월 이후 사상 최대 낙폭을 기록했다.

경제음영태 기자2022.11.03

부동산 빙하기, 3분기 인허가·착공·준공 트리플 감소

금리 인상 여팔고 부동산 시장에 거래 침체가 계속되는 가운데 올해 3분기 전국의 건축물 인허가·착공·준공 면적이 동시에 줄어들었다. 2일 국토교통부가 발표한 건축 인허가 통계에 따르면 올해 3분기 인허가 면적은 3889만4천㎡로 작년 같은 기간보다 9.5% 줄었다. 근린생활시설과 창고 인허가 감소에 따른 것이다.

경제음영태 기자2022.11.02

금리 압박에 서울 아파트 중위 전세가 6억원 밑으로

금리 인상 충격에 서울 아파트 중위 전셋값이 6억원 이하로 떨어졌다.25일 KB국민은행의 월간 시계열에 따르면 이달 서울 아파트 중위 전세가격은 5억9966만원을 기록하며 지난해 2월(5억9739만원) 이후 1년8개월 만에 처음 6억원 밑으로 떨어졌다.

경제음영태 기자2022.10.25

노도강 아파트 매매수급지수 역대 최저

한국은행의 빅스텝(기준금리 0.5%p 인상)으로 강북의 중저가 아파트 단지가 직격탄을 맞았다. '노도강'(노원·도봉·강북구) 지역의 아파트 매수심리가 역대 최저 수준으로 떨어졌다. 21일 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 76.0으로 지난주(76.9)에 이어 0.9포인트(p) 떨어졌다. 지난 5월 첫 주(91.1) 이후 24주 연속 하락세다.

경제음영태 기자2022.10.21

서울 아파트 매수심리 80선도 붕괴, 전세수급도 3년만 최저

금리 인상 기조에 서울 아파트 매수심리가 꽁꽁 얼어붙었다. 아파트 거래 시장이 '빙하기'를 맞고 있다. 전세수급 지수도 3년만에 최저를 기록했다. 14일 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 76.9로 지난주(77.7)보다 0.8포인트(p) 하락했다.

경제음영태 기자2022.10.14

[기준금리 3%시대] 부동산 빙하기에 거래침체 심화

최근 부동산 거래가 침체 현상을 보이는 가운데 부동산 시장에 빙하기 시대가 올 것이라는 관측이 나왔다. 잇단 금리 상승으로 부동산 거래가 얼어붙은 가운데 이날 한국은행이 석달만에 기준금리를 0.5%p 올리면서 부동산 거래 침체가 더욱 가속화될 것이란 전망이다.

경제음영태 기자2022.10.12

아파트 안필리니 전세 내놓는 집주인 늘어

고금리와 거래 절벽 여파로 집이 팔리지 않자 매매를 전월세 물건으로 전환하는 집주인이 늘었다. 서울 아파트 매매수급지수는 약 3년4개월 만에 최저를 기록했다. 7일 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 매물 건수는 6만264건으로 한달 전(6만2천518건)보다 3.7% 감소했다.

경제음영태 기자2022.10.07

집값 떨어지니 서울 아파트 증여도 감소

금리 인상 등의 여파로 집값 하락세가 이어지는 가운데 서울 아파트 증여 비중도 감소했다. 3일 한국부동산원이 집계한 지난 8월 서울 아파트 증여건수는 245건으로, 전체 2739건의 거래량 가운데 8.9%를 차지했다.

경제음영태 기자2022.10.03

거래절벽에도 6억원 이하 아파트는 팔렸다

올해 거래절벽에도 수도권 아파트 시장에서 6억원 이하 중저가 아파트는 꾸준히 매수세가 있던 것으로 나타났다. 금리가 오르는 상황에도 6억원 이하의 아파트는 보금자리론, 디딤돌 등 저리의 정책 대출 대상이며 서민 실수요자가 매수할 때는 주택담보대출비율(LTV)이 완화 적용돼 수요가 몰린 것으로 분석된다.

경제음영태 기자2022.09.29