부동산 거래
MZ세대가 원하는 주거정책…"주택구입·전세대출"
우리 사회에 MZ세대가 일으키는 열풍이 뜨거운 가운데 기성세대와 다른 MZ세대의 주거 인식에 대한 관심이 커지고 있다. 특히 MZ세대 1인 가구에서 10명 중 8명은 전월세를 살고 있어 정부의 대출 지원 정책이 필요하다는 제언도 나온다.
서울-6대 광역시 중형 아파트값 격차 10억원 넘어
서울과 6대 광역시(인천·대전·대구·울산·부산·광주)의 중형아파트(전용면적 85㎡ 초과∼102㎡ 이하) 평균 가격 격차가 10억원을 넘긴 것으로 조사됐다. 13일 부동산정보제공업체 경제만랩이 KB국민은행 월간 시계열 통계를 분석한 결과에 따르면 문재인 정부가 출범한 2017년 5월 서울과 6개 광역시의 중형 아파트 평균 매매가는 각각 8억326만원, 3억3608만원으로 당시 격차는 4억6718만원 수준이었다.
일시적 2주택자에 1주택 稅혜택 검토…고령자 유예·보유세 동결
정부가 일시적 2주택자에도 1세대 1주택자와 동일한 세제 혜택을 주는 방안을 검토하기로 했다. 이 경우 일시적 2주택자 역시 보유세 부담이 지난해와 유사한 수준으로 동결되며, 조건에 맞는 고령자라면 주택을 팔거나 상속할 때까지 종합부동산세(종부세) 납부를 유예받을 수 있게 된다.정부가 일시적 2주택자에도 1세대 1주택자와 동일한 세제 혜택을 주는 방안을 검토하기로 했다.
서울아파트 매매·임대 거래량 늘고 전셋값 꿈틀
제20대 대통령 선거가 끝나고 한 달이 지나면서 서울 아파트 시장의 분위기가 확연히 달라졌다. 매매 시장은 윤석열 대통령 당선인의 민간 도시정비사업 활성화 및 부동산 세제 완화 공약에 대한 기대감으로 최근의 가격 하락세를 멈추고 반등할 조짐을 보이고 있다.
"매도 vs 증여" 득실 따지는 다주택자…서울아파트 매물 늘어
대통령직인수위원회의 다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 추진으로 시장에는 양도세 절세 매물이 점차 증가하고 있는 가운데 양도와 부담부 증여를 놓고 고민하는 다주택자들도 늘고 있다. 전문가들은 "일단 다주택자들이 매물을 내놓더라도 새 정부가 규제완화 등 명확한 부동산 정책을 공개할 때까지 극심한 눈치보기에 나설 가능성이 크다"며 "집값과 정책 변화에 따라 다주택자들의 행보도 달라질 것"으로 예상했다.
서울 아파트 매매수급지수 5주 연속 상승…강남도 꿈틀
서울 전체 아파트 매매수급지수가 5주 연속 상승세를 나타냈다. 특히 서울 강남 아파트 시장에 매수심리가 살아나고 있다. 재건축 활성화, 양도소득세 중과 한시 배제 추진 등 규제완화 움직임에 매수 문의가 늘면서 매매수급지수가 기준선(100)에 육박했다. 8일 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 동남권(강남4구)의 매매수급지수는 96.0을 기록하며 지난해 12월 13일 조사(96.5) 이후 16주 만에 가장 높은 것으로 나타났다.
다주택자, 매물 내놓고 호가 올린다 "양도세 풀리면..."
대통령직인수위원회가 다주택자 양도소득세 중과를 1년간 배제하는 방안을 추진하기로 하면서 일부 발 빠른 집주인들이 움직이고 있다. 대선 이후 재건축 등 규제완화와 집값 상승에 대한 기대로 일부 매물이 회수되기도 했지만 양도세 중과 배제 방침 발표 이후 서울시내 중개업소에는 매수자를 선점하려는 다주택자의 문의가 늘고, 실제 매물로도 내놓고 있다는 게 업계의 설명이다.
규제완화 기대감에 서울 아파트 매수심리 4주 연속 회복
서울 아파트 매매수급지수가 4주 연속 상승세를 이어갔다. 대선 이후 부동산 규제 완화에 대한 기대감이 커진 상황에서 대통령직인수위원회가 구체적인 규제 완화 계획을 공개하면서 매수심리가 회복되는 모양새다.
청년·신혼부부 매입임대주택 입주자 모집
국토교통부는 오는 31일부터 2022년도 제1차 청년·신혼부부 매입임대주택 입주자 모집을 시작한다고 30일 밝혔다.모집물량은 청년형 1828호, 신혼부부형 4616호 등 총 6444호 규모이며, 지역별로는 서울 등 수도권이 4157호, 지방이 2287호다.
임대차 3법 이후 서울 아파트 임대 매물 16.2% 감소
임대차 3법 시행 이후 서울의 아파트 임대 매물이 16.2% 감소한 것으로 추정된다는 연구 결과가 나왔다. 최인혁 한국조세재정연구원 부연구위원은 29일 '재정포럼 3월호'에 발표한 '실시간 자료에 기반한 주택시장 현황 및 정책적 함의' 보고서에서 "2020년 7월 26일을 기점으로 서울·경기·인천·세종 아파트 임대시장에서 매물량이 급감한 것으로 추정된다"고 밝혔다.
수도권 중형 아파트값 평균 10억원 돌파…서울은 16억원 넘어
수도권에서 아파트 중형(전용면적 85㎡ 초과∼102㎡ 이하) 면적의 평균 가격이 10억원을 돌파했다. 28일 KB국민은행 월간 주택시장동향 시계열 통계에 따르면 이달 서울·경기·인천을 포함한 수도권의 중형 아파트값은 10억918만원을 기록해 처음으로 10억원을 넘어섰다.
서울 아파트 매수심리 3주째 회복세 "규제완화 기대감"
서울 아파트 시장의 매수 심리가 3주 연속으로 조금씩 회복되는 모습을 보이고 있다. 대선 이후 부동산 규제 완화 가능성에 대한 기대감이 커지는 가운데 매수 문의가 늘고, 집주인들이 매물을 거둬들이면서 호가가 오르는 양상이다.
서울 아파트, 재건축 규제 완화 기대감에 수급지수 상승
대선 이후 부동산 규제 완화에 대한 기대감이 커지면서 아파트 매매 시장에서 팔겠다는 사람보다 사겠다는 사람이 소폭 증가한 것으로 나타났다. 실제 거래는 잘 안 되지만 집주인들이 일부 매물을 거둬들이고, 매수 문의는 늘어난 영향으로 보인다.
지난달 전국 아파트값 2년5개월 만에 하락
거래 침체가 이어지면서 지난달 전국과 서울의 아파트값이 하락 전환됐다. 15일 한국부동산원 조사에 따르면 지난달 전국의 아파트값은 전월 대비 0.02% 떨어졌다. 2019년 9월(-0.05%) 이후 2년5개월 만의 하락이다.
코스피 FOMC 긴축 우려 등에 2,620대 마감
코스피가 사흘째 하락하며 2,620대까지 밀렸다. 15일 코스피는 전 거래일보다 24.12포인트(0.91%) 내린 2,621.53에 마감했다. 이는 종가 기준으로 지난 1월 27일(2,614.49) 이후 가장 낮은 수준이다.지수는 전장보다 15.34포인트(0.58%) 낮은 2,630.31에서 시작해 하락세를 이어갔다. 장중 1.16% 하락한 2,615.08까지 밀리기도 했다.
국토硏 전국 주택 매매·전세 심리지수 반등
지난달 전국 주택 매매·전세 심리지수가 반등했다. 15일 국토연구원 부동산시장연구센터가 발표한 '2월 부동산시장 소비자 심리조사' 결과에 따르면 지난달 전국의 주택 매매시장 소비심리지수는 108.5로 전달(105.8)보다 2.7포인트(p) 상승했다.
1기 신도시 재건축 기대감에 술렁 "매수 문의 급증"
제 20대 대통령 선거 이후 1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동)의 재건축 규제 완화 기대감이 커지고 있다. 14일 부동산빅데이터업체 아실(아파트실거래가)에 따르면 경기도의 아파트 매물은 대선 승패가 결정된 지난 10일 9만7512건에서 전날 9만6398건으로 나흘 새 1.2% 감소했다.
재건축 시계 빨라진다…서울 추진 단지들 기대감에 '들썩'
윤석열 제20대 대통령 당선인의 재건축 규제 완화 공약에 서울을 중심으로 한 주요 재건축 추진 단지들의 기대감이 커지고 있다. 11일 부동산 업계에 따르면 이번 대선 결과 발표 직후 당장 실거래가 성사되거나 문의가 폭주하는 것은 아니지만, 최근 들어 서울 주요 재건축 추진 단지 아파트의 호가가 이전보다 높게 형성되거나 시중에 나왔던 매물이 회수되는 분위기가 나타나고 있다.
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