건설사들의 계속되는 밀어내기 분양으로 시장이 뜨겁게 달궈지고 있다.

이는 양도세 특례를 받기 위해 건설사들이 분양을 서두르면서 비수기인 겨울에도 아파트 공급량이 지속적으로 늘어났기 때문이다.

공급량이 늘어 선택의 폭이 늘었지만 인프라가 잘 갖춰진 대규모 택지지구나 강남8학군과 양천구, 송도지구 등 학군 우수 지역은 여전히 청약경쟁률이 높다.

이번 주 분양시장은 전국 28개 사업장에서 6곳의 청약과 견본주택 개관 6곳, 당첨자 발표 12곳, 당첨자 계약 4곳 등이 예정됐다.

특히 광교신도시와 송도지구 등의 인기 분양지에서 청약과 견본주택개관이 내정돼 수요자들이 아껴온 청약통장을 꺼내 들 것으로 보인다.  

◆ 청약접수
<18일> 경기도시공사는 수원 광교신도시 A13, 14, 15BL의 자연&자이를 내놓는다. A13BL은 전용 ▲101㎡(155가구) ▲125㎡(219가구) ▲169㎡(4가구), A14BL은 전용 ▲101㎡(230가구) ▲125㎡(238가구) ▲148㎡(50가구) ▲169㎡(4가구), A15BL은 전용 ▲116㎡(270가구) ▲169㎡(3가구) 등 총 1,173가구가 공급된다.

이 단지들은 경기도청 이전부지 인근에 있는 단지로 공공시설의 이용이 쉽고, 도청 주위로 중심상업지역이 조성될 예정이라 편의시설의 이용도 수월할 것으로 보인다. 여기에 초, 중, 고 부지가 단지 인근에 예정돼 있어 통학환경도 뛰어나다. 또 영동고속도로 동수원IC, 용인서울고속도로 광교IC가 가까워 도로교통망을 이용하기 수월한데다 신분당선 연장선이 2014년 개통되면 강남권 접근성이 더욱 높아질 전망이다. 전매제한은 85㎡ 이하 5년, 85㎡ 초과는 3년이고, 양도소득세는 5년간 60%를 감면받을 수 있다. 분양가는 3.3㎡당 1,255~1,290만 원 수준이다.

<19일> 검단힐스테이트 4차는 인천시 서구 검단신도시 당하지구 30BL에 들어선다. 이 아파트는 지상 15층 10개 동 전용 ▲107㎡(288가구) ▲115㎡(210가구) ▲127㎡(90가구) 등 총 588가구 규모로 이뤄진다. 사업지에서 도보로 2분 거리에 인천지하철 2호선 백석고가역이 2014년 개통될 예정으로 교통여건이 개선될 전망이다. 또 이마트 검단점이 도보 4분 거리에 있어 편의시설 이용도 수월하다. 예상분양가는 3.3㎡당 1,070만 원 선이고, 전매제한은 1년이다. 양도세가 5년간 100% 면제되는 혜택이 있다.

<21일> LIG건설은 용인시 언남동 256-1번지에 짓는 리가를 선보인다. 이곳은 지상 20층 8개 동 전용 ▲84㎡(383가구) ▲126㎡(148가구) ▲190㎡(2가구) 등 총 533가구 규모로 구성된다. 경부·영동고속도로 신갈JC와 용구대로로의 진입이 수월한데다 신분당 연장선 신갈역이 2014년에 개통될 예정에 서울 접근성이 더욱 높아질 것으로 보인다. LIG건설은 최근 사업지의 조성공사 중에 발견된 온천수를 단지 내 온천시설 조성에 이용할 것으로 발표해 화제가 됐다. 전매제한은 면적에 관계없이 1년이고, 양도세가 100% 면제된다. 분양가는 3.3㎡당 1,200만 원 후반선에 결정될 것으로 보인다.

◆ 견본주택 개관
<19일> 인천경제자유구역의 송도지구에서는 3개 단지의 견본주택 개관이 예정됐다. 그 중 한진중공업의 해모로월드뷰가 19일에 가장 먼저 수요자들에게 선보인다. 이 단지는 인천시 연수구 송도동 157번지에 건설되며, 규모는 지상 38층 5개 동 전용 ▲84㎡(446가구) ▲113㎡(186가구) ▲134㎡(2가구) ▲159㎡(4가구) 등 총 638가구다. 아파트 주위로 녹지가 조성될 예정인데다 해돋이 공원을 걸어서 이용할 수 있어 주거환경이 쾌적하다. 여기에 첨단의료복합단지가 들어서는 테크노파크 확대 조성 단지가 인접해 배후주거지로 발전 가능성이 크다.

<20일> 롯데건설은 송도동 150번지에 송도롯데캐슬을 건설한다. 지상 23~32층 6개 동 전용 ▲84㎡(86가구) ▲110㎡(501가구) ▲131㎡(56가구) 등 총 643가구로 이뤄졌다. 초등학교가 부지가 아파트와 접해있어 어린 자녀들의 등하굣길이 가깝다. 일반상업지구가 접해있는데다 공공청사부지도 가까워 편의시설 이용이 쉽다.

<23일> 대우건설은 인천시 연수구 송도동 190-2번지에 글로벌캠퍼스푸르지오를 공급할 예정이다. 이 아파트는 지상 45층 10개 동 전용 ▲84㎡(125가구) ▲94㎡(138가구) ▲101㎡(556가구) ▲115㎡(620가구) ▲134㎡(259가구) ▲221㎡(5가구) 등 총 1,703가구로 구성된다. 단지 남동·남서측으로 대학부지를 제외한 높은 건물이 없어 탁 트인 시야와 일조량을 확보할 수 있다.

인천경제자유구역 송도지구 국제화 복합지구의 분양단지들은 일반상업지구와 접해있어 주거편의성이 높고, 호수공원을 걸어서 이용할 수 있다. 또 초·중·고등학교 예정지가 모두 10분 거리로 자녀의 통학환경이 좋은 편이다. 특히 해모로월드뷰와 송도롯데캐슬은 인천지하철 1호선 캠퍼스타운역 역세권 단지로 대중교통 이용이 편리하다. 송도지구는 양도세가 100% 면제되고, 85㎡ 이하 3년, 85㎡ 초과는 1년간 전매가 제한된다. 분양가는 가장 최근에 분양한 포스코더샵그린애비뉴와 비슷한 수준인 3.3㎡당 1,300~1,400만 원 선에서 결정될 것으로 보인다.