[재경일보 김진수 기자] 월 평균소득인 430여만원을 버는 가정에서 2년간 생활비로 쓰고 남은 돈을 꼬박 저축해도 서울의 전세가 상승액을 따라잡을 수 없는 것으로 나타났다.

부동산정보업체 부동산1번지가 2010년 12월 4일부터 2011년 8월 6까지 최근 8개월간 서울 아파트 전세가 변동액을 조사한 결과에 의하면, 전세가가 매달 233만7천500원 꼴로 올라 2인 이상 도시근로자 가구의 월평균 흑자액보다 2.6배 높은 것으로 나타났다.

통계청에 따르면 올해 도시근로자 가구의 월평균 소득(1분기 기준)은 438만7천262원이고, 소득에서 가계지출을 제외한 흑자액은 90만8천406원이다. 반면 8개월간 서울의 평균 전세가는 1천870만원이 올랐다. 하지만 흑자액을 8개월간 꼬박 저축을 해도 727만원이 채 안된다. 1천만원이 넘는 차이가 나는 것이다.

따라서 매달 흑자액을 고스란히 저축해도 2년 뒤 전세재계약 시점이 오면 가격상승분을 감당할 수 없어 빚을 내거나 전세가가 저렴한 외곽으로 밀려나야 하는 셈이다.

전세가 상승폭이 가장 큰 강남구는 매달 460만6천300원씩 올라 흑자액보다 5배 이상 높았고, 월평균 소득마저 웃돌았다. 특히 작년 말 3억2천만원이었던 강남구 대치동 은마아파트 112㎡의 전셋값은 최근 4억7천500만원으로 치솟아 매달 1천937만5천원씩 올랐다. 8개월간 오른 서울의 평균 전세가가 은마아파트의 경우 딱 한 달만에 오른 셈이다.

다른 구도 정도 차이만 있을 뿐 봉급자들에게 절망감을 주는 마찬가지다. 중구(402만5천원), 서초구(342만6천300원), 송파구(325만2천500원), 강북구(288만8천800원), 성북구(287만5천원) 등도 매달 전세가 상승폭이 가팔랐으며, 가장 적게 오른 종로구도 97만8천800원으로 가구당 월평균 흑자액보다 높았다. 서울에서 제일 전세가 싼 곳도 근로자들의 현재의 소득으로는 감당할 수가 없는 것이다. 

부동산1번지 채훈식 실장은 이러한 결과에 대해 "올해 입주물량이 작년 대비 58% 수준으로 부족한데 매매시장 침체와 보금자리정책으로 관망세가 이어지면서 전세수요자는 오히려 늘어 수급균형이 맞지 않고 있다"고 설명했다.