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|2026.03.03 (월)

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[12월 넷째 주 분양] 연말 분위기같이 들뜬 분양시장

장정혜 기자

크리스마스 연휴를 앞둔 12월 넷째 주, 수도권 분양시장이 뜨겁다.

청약물량이 대폭 증가해 지난주 대비 2배 이상 늘었다. 부동산뱅크에 따르면 12월 넷째 주는 총 13개 사업장에서 청약접수 9곳, 견본주택 개관 4곳이 선보인다.

특히 광교신도시를 포함한 수원 지역의 청약과 김포한강신도시의 견본주택 개관이 예정돼 있어 많은 수요자의 관심이 집중돼 있다.

◆ 청약접수
<21일> 극동건설은 경기도 용인시 상현동 364-3번지 일대에 ‘광교 신대역 극동스타클래스’ 1, 2단지를 분양한다. 지상 19층 6개 동 전용 ▲109㎡(36가구) ▲113㎡(110가구) ▲122㎡(148가구) ▲136㎡(94가구) 등 총 388가구가 일반분양된다. 3.3㎡당 평균분양가는 1,200만 원 선으로 예상되며, 양도소득세는 100% 감면된다. 전매는 1년간 제한된다.

경기도시공사와 현대건설은 경기도 김포시 양촌면 김포한강신도시 복합업무지구 Ab7BL에 자연앤-힐스테이트를 내놓는다. 전용 ▲84㎡의 단일면적으로 구성된 자연앤-힐스테이트는 지상 29층 14개 동 1,382가구 규모다. 5년간 양도세가 100% 면제되며, 전매제한 기간은 계약 후 3년이다.

<22일> LIG건설은 중랑구 망우동 197-1번지에 중랑숲 Liga를 짓는다. 이 단지는 지상 7-15층 10개 동 전용 ▲59㎡(81가구) ▲84㎡(210가구) ▲110㎡(90가구) 등 총 381가구로 이뤄졌다. 예상분양가는 3.3㎡당 1,300만 원 선이며, 전매는 85㎡ 이하 1년, 85㎡ 초과 3년간 제한된다.

인천 청라지구 M2BL의 린스트라우스는 지상 41층 4개 동 전용 ▲101㎡(145가구) ▲101㎡(138가구) ▲12㎡(149가구) ▲125㎡(80가구) ▲138㎡(78가구) 등 총 590가구로 건설될 예정이다. 예상분양가는 3.3㎡당 1,200~1,300만 원 수준으로 계약 1년 후 전매할 수 있다.

수원 권선동 222-1에는 현대산업개발에서 아이파크시티 2차 2BL, 4BL을 선보일 예정이다. 지상 14층 전용 ▲84㎡(1,183가구) ▲101㎡(274가구) ▲123㎡(384가구) ▲134㎡(62가구) ▲148㎡(109가구) ▲202㎡(12가구) 등 총 2,024가구 규모다. 분양가는 3.3㎡당 1,250만 원 수준에서 결정될 것으로 보이며, 취득·등록세 10%가 감면된다. 또 양도세가 5년간 60% 감면되고, 전매제한은 전용 85㎡ 이하 1년, 85㎡ 초과 3년이다.

<23일> 청라지구 A28BL에서는 포스코건설이 더샵레이크파크를 공급한다. 이 단지는 지상 58층 4개 동 전용 ▲100㎡(266가구) ▲106㎡(338가구) ▲107㎡(53가구) ▲137㎡(107가구) ▲188㎡(1가구) ▲209㎡(1가구) 등 총 766가구 규모다. 분양가는 3.3㎡당 1,300만 원 선이며, 분양가상한제가 적용돼 계약 후 1년이 지나면 거래할 수 있다. 이 단지는 양도세가 100% 감면된다.

◆ 견본주택 개관
<23일> 동시분양 예정인 김포한강신도시 내 4개 건설사(삼성물산, 대림건설, 중흥건설, 호반건설)가 견본주택을 공개한다. 김포한강신도시는 5년간 양도세 100%가 면제되고 전매제한은 85㎡ 초과가 계약 후 1년, 85㎡ 이하는 3년이다.

삼성물산은 문화교류지구 Ac15BL의 래미안을 선보인다. 지상 25층 7개 동 전용 ▲101㎡(464가구) ▲125㎡(115가구) 등 총 579가구 규모다. 분양가는 3.3㎡당 1,000~1,100만 원 수준으로 년간된다.

대림산업은 김포시도시개발공사와 함께 생태환경지구 Ac11BL에 e편한세상을 건설한다. 지상 29층 14개 동 전용 ▲101㎡(377가구) ▲121㎡(366가구) ▲140㎡(208가구) ▲156㎡(4가구) 등 총 955가구를 선보인다. 평균분양가는 3.3㎡당 1,100만 원 선에 책정될 것으로 보인다.

호반건설은 김포한강신도시 문화교류지구 Aa7BL에서 호반베르디움을 분양한다. 전용 ▲59㎡의 단일면적으로 지상 21층 15개 동 1,586가구로 구성됐다. 분양가는 3.3㎡당 800만 원 후반 선이다.
 
또 청약저축 가입자는 중흥건설(민간 임대)의 증흥S-클래스 리버티(Ab13BL)도 눈여겨볼 만 하다. 지상 26층 20개 동으로 전용 ▲69㎡ 461가구 ▲84㎡ 1,009가구 등 총 1,470가구로 구성됐다. 3.3㎡당 830만 원 선에 분양할 것으로 보인다.

 

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