[재경일보 노형식 기자] 판교와 동탄 등 2기 신도시의 전세가격이 크게 오른 반면 인기 전세 지역이었던 분당과 일산 등 1기 신도시는 상대적으로 덜 오른 것으로 나타났다.

4일 부동산포털 닥터아파트가 현재 수도권 74개 시군구 전세가격을 조사한 결과에 따르면, 지난 2010년부터 입주를 시작한 판교신도시가 3.3㎡당 996만원으로 5위를 차지, 서울의 대다수 자치구를 제치고 상위권에 진입했다.

동탄신도시도 3년 전보다 무려 14계단 오른 35위를 기록했다. 지난 2008년부터 입주가 시작된 동탄신도시는 2009년 초에는 전세가격이 3.3㎡당 313만원으로 낮게 형성됐지만 최근 서울 등지에서 '전세난민'들이 유입되면서 현재 전세가가 556만원까지 올랐다.

반면 지난 2009년 27위였던 일산신도시는 39위로 12계단이 떨어져 순위 하락폭이 가장 컸다. 일산의 3.3㎡당 전셋값은 530만원으로 3년간 60만원 올랐지만 동탄신도시보다도 뒤졌다.

업체에서는 파주·고양시 등 인근 지역에 입주 물량이 쏠리면서 수요가 분산돼 전세가격 상승폭이 상대적으로 적었다고 분석했다.

1기 신도시 대표 주자인 분당도 14위로 순위가 3계단 하락했다. 분당은 3.3㎡당 전셋값이 3년 동안 151만원 올라 765만원을 기록하는 등 상승폭이 컸지만 다른 서울시 자치구의 상승세가 워낙 가팔라 순위가 오히려 뒤로 밀려났다.

평촌·중동신도시도 전셋값 순위가 소폭 떨어졌지만, 산본은 2계단 올라 1기 신도시에서 유일하게 순위가 올랐다.

한편, 수도권 전셋값 1위는 강남구, 2위는 서초구로 3년 전과 같은 순위를 기록했다.

하지만 지난 2009년 9호선 개통으로 교통 여건이 크게 개선된 서초구의 상승폭이 강남구의 상승폭을 웃돌아 두 지역간 전셋값 차이는 3.3㎡당 149만원에서 85만원으로 좁혀졌다.

잠실 재건축 단지의 역전세난 여파로 3년 전 10위로 내려갔던 송파구는 3.3㎡당 1천4만원으로 4위에 올랐고, 용산구(3.3㎡당 919만원)는 3위에서 6위로 떨어졌다.

닥터아파트 조은상 리서치팀장은 "입주 물량이 많았던 고양·파주시 등 경기 서북부권은 전셋값 순위가 하락했고 동탄·오산시 등 남부권은 올랐다"면서 "노후화가 진행 중인 1기 신도시도 하락세를 면치 못했다"고 말했다.