부동산 거래

서울 오피스텔 임대차시장서 순수월세 최다

지난해 서울 오피스텔 임대차 시장에서 보증금이 월세 12개월치 이하인 '순수 월세' 거래가 역대급으로 늘어난 것으로 나타났다. 8일 부동산R114가 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 작년 서울 오피스텔에서 월세가 조금이라도 낀 거래 총 2만5607건 가운데 순수월세는 5355건(20.9%)으로 집계됐다.

음영태 기자2022.03.08

서울 강남 아파트, 1월 매매 절반 이상이 신고가 경신

서울 강남구에서 새해 첫 달에 이뤄진 매매의 절반 이상이 신고가를 경신한 것으로 나타났다. 7일 부동산리서치업체 리얼하우스가 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 분석한 결과에 따르면 지난 1월 강남구는 전체 매매의 56.6%가 기존 최고 매매가보다 높은 가격에 거래됐다.

음영태 기자2022.03.07

얼어붙은 서울 아파트 매수심리…경기·인천 소폭 회복

이번주 서울 아파트 매수심리는 더욱 꽁꽁 얼어붙은 반면 경기와 인천은 미세하게나마 회복되는 양상을 보였다. 대선 이후의 정책 변화 가능성에 민감한 서울은 매수자들이 여전히 관망하는 양상이지만 중저가 주택이 많은 경기·인천은 최근 광역급행철도(GTX) 추가 개통 등 호재까지 힘입어 매수 문의가 소폭 증가한 것으로 보인다.

음영태 기자2022.03.04

서울 아파트값, 대선 앞두고 낙폭 확대…GTX 호재지역은 강세

대선을 앞두고 서울 아파트 가격은 하락폭이 확대된 반면 경기도는 일부 광역급행철도(GTX) 호재 지역을 중심으로 매매 시장이 꿈틀거리고 있다. 여야 대선 후보의 부동산 공약과 이에 따른 새 정부의 정책 변화가 아파트 등 집값 향배를 가를 변수로 떠오르는 상황이다.

음영태 기자2022.03.03

서울 아파트값 강남권 15억원·강북권 10억원 돌파…양극화 심화

서울 강남권과 강북권의 평균 아파트값이 각각 15억원, 10억원을 돌파했다. 28일 KB국민은행 월간 주택시장동향 시계열 통계에 따르면 이달 서울 강북지역(한강 이북 14개 구)과 강남지역(한강 이남 11개 구)의 평균 아파트 매매가는 15억1210만원, 10억487만원을 기록해 각각 처음으로 15억원과 10억원을 넘어섰다.

음영태 기자2022.02.28

1월 주택매매량 전년보다 54%↓…거래절벽 심화

강력한 대출 규제와 금리 인상 등의 여파로 전국적으로 주택 거래절벽 현상이 이어지고 있다. 주택 인허가 실적은 증가하는데 지방을 중심으로 미분양 주택이 늘어나는 현상도 나타났다. 28일 국토교통부에 따르면 지난달 전국의 주택 매매량은 총 4만1709건으로 전년 동월(9만679건) 대비 54.0% 감소했다. 전달(5만3774건)과 비교하면 22.4% 줄었다.

음영태 기자2022.02.28

서울 아파트 매수세 관망…2년7개월 만에 수급지수 최저

서울 아파트 시장에 매수세가 자취를 감추면서 15주 연속 '매수자 우위'가 이어지고 있다. 고강도 대출 규제와 대선 변수로 관망세가 짙어지며 집을 사겠다는 사람보다 팔겠다는 사람이 더 많은 것이다. 25일 한국부동산원 조사에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 87.3으로 2019년 7월 22일 조사(87.2) 이후 2년7개월 만에 최저치를 기록했다.

음영태 기자2022.02.25

전국 아파트값 2년5개월 만에 하락…강남3구도 약세

주택시장의 거래 가뭄 현상이 지속되는 가운데 전국 아파트값이 2년5개월여 만에 하락 전환됐다. 강남 3구중 유일하게 버텼던 서초구 아파트값도 이번주 마이너스를 기록하면서 강남 3구 아파트값이 모두 약세로 돌아섰다.

음영태 기자2022.02.24

대선공약 용적률 500%…신도시-강남 재건축 해법될까

여야 대선후보인 더불어민주당 이재명 후보와 국민의힘 윤석열 후보가 신도시를 포함해 재건축·재개발 용적률을 500%로 상향하겠다는 공약을 내놓으면서 시장에서 찬반양론이 거세다. 재건축이 어려운 신도시 등지의 정비사업이 활성화될 것이라는 기대가 있는 반면 실현 가능성이 떨어지는 데다 도시계획 측면에서 부작용을 우려하는 목소리도 크다.

음영태 기자2022.02.24

2030대 미혼 무주택자 77% "내 집은 꼭 소유해야"

미혼인 20∼30대 무주택자 10명 중 7∼8명은 '내 집은 꼭 소유해야 한다'고 생각하는 것으로 나타났다. 그러나 소득과 자산을 고려했을 때 향후 10년 안에 주택을 소유할 수 있을 것으로 생각하는 무주택 미혼 청년은 43%에 불과했다.

음영태 기자2022.02.23

LH 첫 통합공공임대 1181가구 분양, 경쟁률 평균 19대 1

한국토지주택공사(LH)는 올해 처음 선보인 통합공공임대주택의 청약접수 결과 평균 19대 1의 경쟁률을 기록했다고 21일 밝혔다. 통합공공임대주택은 기존 영구임대주택,국민임대주택, 행복주택 등 다양한 유형의 공공임대주택을 하나의 유형으로 통합한 주택이다.

음영태 기자2022.02.21

작년 12월 아파트 전세 거래 53%, 직전 대비 하락·보합

아파트 매매 시장이 하향 안정 국면에 진입했다는 평가가 나오는 가운데 전세 시장에서도 기존 거래와 비교해 하락하거나 보합세를 보인 거래가 증가한 것으로 나타났다. 16일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 김회재 의원이 국토교통부로부터 받은 '2021년 전국 전세 거래 현황' 자료에 따르면 지난해 12월 전국의 아파트 전세 신규 계약 중 직전 거래 대비 가격이 하락하거나 보합세를 이어간 거래는 53.0%(5천514건)로 집계됐다.

음영태 기자2022.02.16

내달부터 억대 재건축 부담금 부과에 후폭풍 예고

서울 강남권에서는 처음으로 재건축 초과이익환수(이하 재초환) 부담금 부과가 초읽기에 들어가면서 재건축 단지들이 술렁이고 있다. 서초구 반포동 옛 '반포 현대'(현 반포센트레빌아스테리움) 아파트의 재건축 부담금이 이르면 다음달 통보될 예정인 가운데 부담금이 가구당 수억원대에 달할 것으로 전망되면서 재건축 시장에 '메가톤급' 파장을 예고하고 있다.

음영태 기자2022.02.16

[재경일보 대선 여론조사] 10명 중 6명은 "부동산 세금 지금보다 더 완화해야"

종합부동산세, 양도소득세 등 부동산 관련 세금에 대해 10명 중 6명은 현재보다 더 완화하거나 폐지 혹은 통합해야 한다고 생각한다는 조사가 나왔다. 재경일보가 여론조사 전문기관 여론조사공정(주)에 의뢰해 11~12일 실시한 대선후보 여론조사에 따르면 종합부동산세와 취득세, 양도소득세, 재산세 등 현행 부동산 세금 제도에 대해 어떻게 생각하는지에 대한 질문에 ▶현재보다 완화해야 한다가 33.4%, ▶일부 폐지 혹은 통합해야 한다가 26.3%로 응답했다.

장선희 기자2022.02.14

서울아파트 월세 낀 거래 7만1천여건 역대 최다

서울의 지난해 월세 거래량이 7만건을 돌파하며 역대 최다를 기록한 것으로 나타났다. 이처럼 월세 거래가 큰 폭으로 증가하고 임대차 계약에서 차지하는 비중이 높아진 것은 계약갱신청구권제와 전월세상한제를 골자로 한 새 임대차법이 시행된 이후 전셋값 급등세가 지속하면서 이를 감당하지 못한 세입자들이 월세 시장으로 대거 유입됐기 때문으로 풀이된다.

음영태 기자2022.02.14

강남4구 아파트값 20개월 만에 하락…전세값도 약보합세

아파트 시장에서 약보합세가 이어지는 가운데 동남권(강남4구) 아파트값이 1년8개월 만에 하락 전환됐다. 매매와 함께 전셋값도 동반 약보합세가 이어지고 있다. 10일 한국부동산원 조사에 따르면 이번주 서울 아파트값은 지난주보다 0.01% 하락했다.

음영태 기자2022.02.10

'아파트는 너무 비싸서'…작년 서울서 팔린 주택 절반은 빌라

지난해 아파트 가격 상승세와 재개발 규제 완화 정책 등이 맞물리면서 서울에서 매매된 주택의 절반은 빌라(다세대·연립주택)인 것으로 나타났다. 아파트보다 상대적으로 가격이 저렴하고 규제가 덜한 빌라로 수요가 몰린 것으로 해석된다.

음영태 기자2022.02.10

거래 급감에도 외지인 서울주택 매입 비중 역대 최고

지난해 거래 급감에도 서울에서 주택을 매입하는 외지인들의 매입 비중은 역대 최고를 기록한 것으로 나타났다. 9일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 매입자 거주지별 주택 매매량 통계를 분석한 결과에 따르면 지난해 서울 주택 매매 12만6천834건 가운데 서울에 거주하지 않는 외지인들의 매입은 3만4373건으로 집계됐다.

음영태 기자2022.02.09