부동산 거래

서울 아파트 전세 실거래가 2개월 연속 하락…“일시적 현상 가까워”

서울 아파트 전세 실거래 가격이 지난 2개월 연속 하락했다는 조사가 나왔다. 21일 직방이 국토교통부 실거래가 시스템을 통해 전수 조사한 서울 아파트 전세 실거래가는 지난 6월 평균 4억8천282만원으로 역대 최고가를 기록한 뒤 7월(4억5천742만원)과 8월(4억1천936만원)에 잇달아 하락했다.

음영태 기자2020.09.21

서울 아파트 전셋값 상승률 5.9%…2015년 이후 최고

올해 서울 아파트 전셋값이 6% 가까이 오르면서 2015년 이후 5년 만에 최고치를 기록했다. 이사철인 가을은 전세 매물 부족으로 최근 전셋값 상승세가 당분간 유지될 것으로 예상된다. 17일 민간 시세 조사업체 부동산114가 실제 전세 계약과 회원 중개업소를 통해 받은 적정 시세, 자체 조사 등을 종합해 분석한 결과에 따르면 지난달 말 기준 서울 아파트 전셋값은 작년 말보다 5.9% 상승했다.

음영태 기자2020.09.18

[Q&A] 부동산세금 3법 개정 100문100답…종합부동산세

국세청은 소득세와 종합부동산세, 법인세 등에 관한 부동산세금 3법 개정 사항과 납세자 및 세무대리인 등이 궁금하게 여기는 주택세금 규정을 질의응답 형태로 설명했다. 국세청이 17일 ‘부동산 3법 등 주요 개정내용과 100문 100답으로 풀어보는 주택세금’(이하 주택세금 100문100답) 자료를 국세청과 홈택스에 소개했다.

음영태 기자2020.09.17

강남 아파트 전셋값 평균 9억원 돌파…불붙은 전세가 ‘고공행진’

서울 아파트 전셋값이 임대차3법 시행 이후 고공행진을 이어가고 있다. 서울 아파트 전셋값이 63주 연속 상승세를 기록했다. 특히 서울 서초구에 이어 강남구 아파트 전셋값이 평균 9억원을 넘어섰다. 11일 민간 시세 조사업체 부동산114가 실제 전세 계약과 회원 중개업소를 통해 받은 적정 시세, 그리고 자체 조사 등을 종합해 분석한 결과 지난달 서울 아파트 평균 전셋값은 5억1천113만원으로 조사됐다.

음영태 기자2020.09.11

8월 서울 전셋값 4년 8개월만에 최대폭 상승

8월 서울 아파트 전셋값이 4년 8개월 만에 최대폭 상승세를 나타냈다. 임대차3법 시행 이후 집주인이 미리 보증금을 올리면서 전셋값 상승에 영향을 미쳤다는 것이 전문가들의 분석이다. 1일 한국감정원이 발표한 8월 전국주택가격 동향조사에 따르면 지난달 서울 아파트 전셋값은 전월 대비 0.68% 올랐다. 이는 2015년 12월(0.70%) 이후 가장 큰 폭으로 상승한 것이다.

음영태 기자2020.09.01

내달부터 전월세전환율 4.0%→2.5% 낮아진다

법정 전월세전환율이 현행 4.0%에서 다음 달부터 2.5%로 낮아진다. 국토교통부와 법무부는 오는 10일까지 주택임대차보호법 시행령 일부 개정안을 입법 예고했다고 1일 밝혔다. 개정안에 따르면 법정 전월세 전환율 상한 산정 시 기준금리에 더하는 이율을 현 3.5%에서 2% 하향 조정했다.

음영태 기자2020.09.01

8월 서울 전월세 거래 급감…계약 건수 ‘역대 최저’

8월 서울 지역 전월세 계약이 급격히 줄어든 것으로 나타났다. 특히 전세를 월세로 돌리거나 보증금 인상분을 월세로 받는 사례가 늘면서 순수 전세는 줄어드는 대신 반전세가 늘어나는 상황이다. 게다가 전월세 물량 품귀 속에 보증금과 월세가 함께 오르고 있어 세입자들의 부담이 점점 커질 것으로 우려된다.

음영태 기자2020.08.31

서울 아파트 분양받기 더 어려워졌다…평균가점 4.7점↑

서울에서 분양하는 아파트의 청약에 당첨되기가 더 어려워진 것으로 나타났다. 7월 당첨 최저 청약가점이 올해 상반기 평균 가점보다 4.7점 오른 60.6점인 것으로 조사됐다. 서울에서 당첨권 청약 가점이 높아진 것은 지난달 29일 민간택지 분양가상한제 부활로 인해 새로 분양되는 아파트 물량이 줄어들 것이라는 우려가 작용한 결과로 해석된다.

음영태 기자2020.08.31

감소 이어가는 아파트 분양, 9월 아파트 전국 2만 7,025세대

전국적으로 분양물량이 급감하고 있다. 22일 부동산114에 따르면 총가구수 기준으로 주간 공급 물량이 지지난주 2만1천여가구에서 지난 주 1만1천여가구로 대폭 감소한 데 이어, 이번주에도 급감세가 계속되고 있다. 지난달 29일 민간택지 분양가상한제가 본격적으로 시행되기 직전에 입주자모집공고를 신청한 단지들의 '막차 분양' 물량이 소진되면서 시간이 갈수록 공급이 더욱 줄어드는 모양새다. 이런 가운데 9월 아파트 분양 물량도 8월에 이어 계속 감소세를 보일 가능성이 커졌다.

음영태 기자2020.08.24

[8월 마지막주 분양캘린더] 급감하는 공급…전국 7개 단지에서 총 3,925가구 분양

부동산114(www.r114.com)는 8월 마지막 주(24일-30일)에는 전국 7개 단지에서 총 3,925가구(일반분양 3,477가구)가 분양한다고 밝혔다. 서울 강동구 천호동 '힐데스하임천호', 경기 시흥시 정왕동 '호반써밋더프라임' 등이 청약을 받는다. 모델하우스는 9곳이 개관 예정이며 대표적인 곳은 경기 평택시 고덕면 '힐스테이트고덕스카이시티', 대구 서구 원대동 '서대구센트럴자이', 광주 북구 임동 '금남로중흥S-클래스&두산위브더제니스' 등이다.

음영태 기자2020.08.24

부동산금융에 몰린 돈 2천100조…"실물경제 뇌관 될라“

저금리 기조 속에 집값 상승세가 계속되며 부동산 금융에 몰린 돈이 2천100조원을 넘어선 것으로 집계됐다. 집값이 갑자기 떨어지거나 금리가 상승하면 부실화해 실물경제의 뇌관으로 작용할 우려가 크다는 지적이 제기된다.

음영태 기자2020.08.20

‘전세값 어디까지 오를까’…서울 아파트 전셋값 59주째 상승

전세가 품귀 현상이 확대됨에 따라 서울 아파트 전셋값이 59주 연속 상승하는 등 전셋값 상승세가 심상치 않다. 임대차 3법 시행으로 전세 계약 기간이 4년으로 늘어나고 보증금 인상률이 5%로 제한되자 집주인들이 미리 보증금을 올려 받으려는 움직임이 늘면서 전셋값이 오른 것으로 보인다.

음영태 기자2020.08.13

서울 아파트 평균 매매가 10억 원 돌파…7년 새 2배 증가

서울 아파트의 평균 가격이 10억원을 돌파했다는 민간 조사업체의 분석이 나왔다. 2013년 5억1천753만원이었던 서울 아파트의 평균 가격이 7년 만에 2배 수준이 됐다. 부동산114는 지난달 말 기준 서울 아파트의 평균 가격이 10억509만원을 기록해 처음으로 10억원을 넘겼다고 12일 밝혔다.

음영태 기자2020.08.12

부동산 유튜버·카페도 특별점검…정부 “내사·입건 조치 등 강력 대응”

정부가 매매·전세가 담합 등 부동산시장을 교란하는 행위에 대한 특별점검을 진행한다. 부동산카페나 블로그, 유튜브 등 온라인 플랫폼의 교란행위에 대해서도 합동 특별 점검해 의심사례가 나올 경우, 내사 및 형사 입건 조치하는 등 적극 대응하겠다고 밝혔다.

음영태 기자2020.08.12

상가·오피스도 주택으로 임대…정부 “주거용도 전환 사업 지원”

정부가 민간사업자도 공실 오피스·상가를 주거 용도로 전환해 공공지원 민간임대주택으로 공급할 수 있도록 지원하겠다고 밝혔다. 정부는 4일 발표한 '서울권역 등 수도권 주택 공급 확대 방안'에 따르면 도심 오피스·상가 공실 문제를 해결하고 주택 공급을 늘리기 위해 민간 사업자에게도 공실 오피스·상가를 매입한 뒤 주거 용도로 전환·공급하는 사업을 허용하기로 했다.

음영태 기자2020.08.04

경실련, "文정부 3년, 서울 아파트 가격 52% 올랐다"

문재인 정부 3년간 서울 아파트 가격이 6억1천만원에서 9억2천만원으로 52% 상승했다는 조사가 나왔다. 경제정의실천시민연합의 조사에 따르면 서울 아파트값 연간 상승률은 과거(이명박·박근혜) 정부보다 12배 빨랐다.

음영태 기자2020.08.03

서울 아파트 전세 계약 ‘반토막’…‘전세 씨 말랐다‘

임대차 3법 시행이 추진되면서 수도권 전세 시장에서 전세값 상승과 함께 매물 품귀 현상이 본격화되고 있다. 서울에서 아파트 전세 계약이 9년 만에 최소를 기록하며 빠른 속도로 전세 시장이 위축되고 있다. 전·월세 거래량은 세입자의 확정일자 신고를 토대로 집계되어 추가로 신고될 가능성은 있지만 이런 추세는 크게 변하지 않을 것으로 예상된다.

음영태 기자2020.08.03

상반기 주택 63만건 매매…작년 동기보다 2배↑

올해 상반기 주택 매매 거래량이 통계 작성 이래 최대 수준을 기록했다. 시장에 유동성이 불어나고 수도권 일대에서 시장이 과열되면서 주택 매매도 크게 불어난 것으로 풀이된다. 국토교통부는 올 상반기 주택 매매 거래량은 62만878건으로 작년 동기(31만4천108건)에 비해 2배 수준으로 늘었다고 밝혔다.

음영태 기자2020.07.22